45 Commerces à vendre à Charleroi à moins de 300 000 €

Bâtiment mixte (commerce + habitation). Ancien restaurant La Luppia depuis 1978. Rez-de-chaussée : espace commercial (~100 m²), salle, cuisine pro, chambre froide, réserve/bureau, terrasse (19 m²), grand jardin (~60m profondeur). Cave sous toute la superficie. Triplex étages supérieurs (3-5 chambres possibles). Compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Chauffage central gaz. Châssis PVC double vitrage. Chaudière à prévoir. PEB : E (357 kWh/m².an).
€200,000 · 3 ch. · 137 m² · LODELINSART
Immeuble mixte avec fonds de commerce snack/friterie. Usage mixte : rez-de-chaussée commercial, premier étage logement. Rez-de-chaussée ±59 m² (snack ±51 m², arrière-cuisine ±6,4 m², WC ±1,5 m²). Premier étage ±110 m² (séjour, cuisine équipée, chambre 2, salle de bain, annexe). Deux adresses possibles séparables. Chauffage central mazout. Châssis aluminium double vitrage. Électricité conforme. Grande cave. Grenier pour stockage ou aménagement. Potentiel de revenus locatifs basé sur les comptes 2024 : chiffre d'affaires ≈ 418.129 €.
€299,000 · 170 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
commercial
€219,000 · 346 m² · Marcinelle
commercial
€249,000 · 40 m² · Charleroi
Immeuble mixte avec restaurant et duplex. Surface totale env. 380 m² cave comprise. Rez-de-chaussée : Restaurant (100 m²) avec four à pizza au feu de bois, cuisine pro, WC, garage. 1er étage : Entrée duplex, salon, salle à manger, salle de bain avec cabine douche, WC séparé, cuisine équipée. 2ème étage : 2 grandes chambres. 3ème étage : Grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires. Cave : Grande cave (120 m²). Extérieur : Terrasse de 60 m² avec palissades en bois. Chauffage : Central mazout + poêle à granulés. Énergie : Châssis double vitrage PVC, boiler électrique, toiture partiellement
€299,000 · 380 m² · Charleroi Gilly
Bien commercial avec appartement et jardin. Commerce au RDC en excellent état, utilisé comme salon de coiffure avec tout équipement. Entrée séparée pour l'appartement arrière à rafraîchir. Chauffage central au gaz. Châssis PVC avec volets. Terrasse et jardin profond. Cave de stockage avec accès extérieur. Deux accès distincts. Accord oral d'urbanisme pour un ou deux appartements.
€85,000 · 131 m² · Gilly
Local commercial. Ancien casino. Surface de ±375 m². Rez-de-chaussée avec sas d'entrée, grande salle avec bar intégré, cabine fumeur dédiée, seconde pièce de 50 m², locaux techniques, buanderie et WC séparés. Sous-sol avec grande cave de stockage en plusieurs pièces. Équipé de châssis PVC, volets, accès sécurisé par code, raccordements caméras et internet. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Aucun frais de copropriété en raison d'une indivision forcée sans parties communes.
€175,000 · 375 m² · Charleroi
Bien commercial à vendre. Deux entités distinctes. Ancienne boulangerie avec entrée séparée (25m²). Habitation arrière (35m²). Cuisine équipée (17m²). Arrière-cuisine (16m²). Une chambre (16m²). Salle de douche et wc séparé. Grande remise, terrasse, jardin. 1er étage : palier de nuit avec placards, salle de bains (5m²), trois chambres (17, 16, 15m²). 2ème étage : grenier divisé en trois pièces (20, 12, 11m²). Terrain : 4 ares. Charges annuelles : 981€. Deuxième entité : habitation (~120m²). Actuellement louée 625€/mois. Séjour/salon (40m²). Hall avec wc individuel. Cuisine équipée (19m²) en bo
€199,000 · 4 ch. · 250 m² · Charleroi Dampremy
Bien commercial à vendre. Local au rez-de-chaussée. Usage café. Toilettes hommes et femmes séparées. Pièce polyvalente servant de réserve et cuisine. Cave avec accès direct depuis le comptoir. Tous compteurs séparés. Type de construction : 2 façades. Situé près d'un carrefour, centre-ville, commerces et écoles. Visites uniquement sur rendez-vous.
€129,000 · Montignies-sur-Sambre
Rénové entièrement il y a plus de 10 ans. Construit fin du 19ème siècle. Structure triplex sur quatre niveaux. Petite copropriété (2 lots). Surface totale environ 250 m2. Rez-de-chaussée : sas, hall privatif, cage d'escalier. 1er étage : séjour, cuisine équipée, sanitaire, terrasse. 2ème étage : chambre parentale avec salle de bains privative, deuxième chambre, salle de bains. 3ème étage : chambre avec lavabo, grenier aménagé. Usage commercial possible (bureaux, division) sous réserve d'autorisations.
€235,000 · 250 m² · Charleroi
Bien commercial. Terrain d'environ 930 m2 (20 ares). Bâtiment d'environ 930 m2 sur 2 niveaux. Structure solide nécessitant une restauration. Permis de démolition valide disponible. Accès à deux rues. Situé sur la Chaussée de Lodelinsart. À moins de 250m de l'autoroute N5 Bruxelles. À moins de 700m de l'autoroute A54. À +/- 5km de l'aéroport de Charleroi. Convient aux projets commerciaux, résidentiels ou de stockage.
€290,000 · 930 m² · Lodelinsart
Bien commercial. Offre d'achat. Surface +/- 70 m2. Sous-sol avec cave de rangement et coin sanitaire. Usage actuel : librairie-night shop. Loué 1 147,55/mois (précompte inclus).
€92,000 · 70 m² · Charleroi
Maison de commerce et d'habitation. Actuellement entièrement exploitée à des fins commerciales. Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée (70 m2) : espace d'accueil avec vitrine, pièce atelier, cuisine, WC séparé avec point d'eau. Premier étage : hall, deux pièces, salle de bain avec WC et point d'eau. Deuxième étage : trois pièces. Troisième étage : grenier aménageable. Compteurs : eau, gaz, électricité présents (à mettre aux normes). Fenêtres : châssis bois (simple et double vitrage). Pas de système de chauffage.
€150,000 · 2 ch. · 190 m² · Charleroi
Bien commercial. Deux maisons de commerce à rénover. Permis octroyé en 2023 pour transformation en commerce. RDC projeté : un commerce, hall commun. Premier étage : appartement duplex avec deux chambres, studio 1. Deuxième étage : studios 2 et 3. Grenier : studio 4. Dossier complet disponible sur demande.
€250,000 · 6 ch. · Charleroi
Bien immobilier commercial. Deux maisons de commerce entièrement à rénover. Permis pour transformation en commerce accordé en 2023. RDC projeté : un commerce, hall commun. 1er étage projeté : appartement duplex avec deux chambres, studio 1. 2ème étage projeté : studio 2 et 3. Grenier projeté : studio 4. Dossier complet disponible sur demande.
€250,000 · 6 ch. · Charleroi
Bien commercial. Rez-de-chaussée. Actuellement loué sous bail commercial depuis le 01/09/2015 pour 700€/mois. Composition : espace coworking, deux bureaux fermés, cuisine, pièce d'archive avec WC séparé. Compteurs séparés.
€65,000 · 60 m² · Gosselies
Bien commercial. Situé dans une galerie commerciale sur le Bd Tirou, près de Rive Gauche. Rez-de-chaussée : salle d'exposition. Cave : espace de stockage et extérieur. Étage : bureau, salle de bain, cuisine. Compteurs eau et électricité séparés. Vitrine feuilleté. Frais de copropriété et charges mensuels (chauffage et entretien galerie compris) : 130€.
€79,000 · 106 m² · Charleroi
Immeuble commercial avec partie d'habitation à l'étage. Rez-de-chaussée composé d'un bar, salle de jeux, 2 WC et coin cuisine. Escalier depuis la cuisine donnant accès au séjour, salle de bains et 2 chambres. Grenier aménageable. Sous-sol avec cave. Pas d'espace extérieur. Le bien fonctionne comme café depuis plus de 80 ans. Actuellement loué avec un revenu locatif de 600 €/mois.
€99,000 · 143 m² · DAMPREMY
Rez commercial d'environ 150 m² de style showroom avec vitrines sur rue. Wc séparé et arrière-pierre donnant sur une petite cour. Appartement à l'étage d'environ 200 m² sur deux niveaux en parfait état. Hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin bar, salle de bain/douche, deux chambres. Escalier menant au grenier aménagé en studio avec pièce de vie, chambre et salle de douche. Grenier spacieux pouvant être aménagé. Libre d'occupation. Situé dans l'une des rues les plus fréquentées de Charleroi.
€179,000 · 3 ch. · 360 m² · MARCHIENNE-AU-PONT
Bien commercial. Exploité actuellement comme pizzeria. Terrain attenant à vendre. Potentiel du terrain pour six maisons (sous réserve d'acceptation par l'urbanisme). Bonne visibilité. Passage régulier. Exploitation commerciale fonctionnelle. Données PEB basées sur la matrice cadastrale.
€149,999 · 75 m² · MONCEAU-SUR-SAMBRE
Bien commercial. Actuellement utilisé comme pizzeria. Situé à Monceau-sur-Sambre. Surface de 75 m2 basée sur la matrice cadastrale ou les données PEB. Référence V6031-1664.
€129,999 · 75 m² · MONCEAU-SUR-SAMBRE
Fonds de commerce à vendre. Situé en plein centre de Charleroi. Comprend tout le matériel HORECA et une clientèle fidèle. Bail commercial en cours jusqu'au 30 mai 2031. Loyer mensuel actuel : 2 762,75 €. Possibilité d'installer une terrasse. Places assises disponibles.
€129,999 · 150 m² · CHARLEROI
Bien commercial. Rez-de-chaussée : 45 m² de surface utile. Comprend cuisine et salle d'eau. Sous-sol avec caves. Excellent état. Visite virtuelle disponible.
€119,999 · 45 m² · Charleroi
Bien commercial. Rez-de-chaussée. Grande pièce unique. Cuisine présente. Toilettes présentes. Stationnement extérieur disponible. Surface de plancher chauffé utilisée pour le calcul du PEB.
€159,999 · 210 m² · MARCINELLE
Immeuble commercial. Rénovation achevée. Châssis double vitrage. Cuisine professionnelle installée. WC séparés hommes et femmes à l'étage. Salle de restaurant à l'étage. Espace bar au rez-de-chaussée. Composition rez-de-chaussée : bar et cuisine. Composition étage : salle de restaurant. Mobilier vendu séparément (table, chaises, cuisine). Évier et chambre froide restent dans le bar. Disponible immédiatement.
€199,999 · 100 m² · MONCEAU-SUR-SAMBRE
Local commercial. Loyer actuel 1 400 €/mois hors charges. Rendement annuel env. 9%. Rez-de-chaussée. Superficie 170 m². Situé à Marcinelle près du centre de Charleroi. Durée du bail 2 ans. Bail commercial. Copropriété de 21 unités. Charges RC de base 1 363 € à charge du locataire. Façade vitrée env. 12 m. Châssis PVC double vitrage. Espace de vente. Coin cuisine. Toilette. Local chaufferie.
€140,000 · 170 m² · Marcinelle
commercial
€189,000 · 200 m² · Charleroi
commercial
€99,000 · Charleroi
Bien commercial. Neuf, état de gros œuvre fermé. Situé aux 1er et 2e étages d'une résidence avec ascenseur. Environ 100 m² par unité. Grande cave privative incluse. Excellente luminosité. Aménagement entièrement personnalisable. Finitions possibles par le constructeur. Vendu sous le régime des droits d'enregistrement.
€180,000 · 100 m² · Charleroi
Bien commercial. Anciennement une friterie. Partiellement rénové. Grande salle en L d'environ 39 m². Cuisine d'environ 9 m². Deux caves totalisant environ 28 m² pour le stockage. Deux toilettes séparées (hommes/femmes). Espace extérieur privatif nécessitant un rafraîchissement. Proximité d'établissements scolaires. Proximité d'une zone commerciale. Accès rapide aux grands axes. Sortie d'autoroute à environ 2,5 km.
€145,000 · Jumet
Bien commercial. Salon de coiffure. Rez-de-chaussée. Prêt à l'emploi et exploitable immédiatement. Équipé d'un espace caisse, 3 postes de coupes, 2 bacs de lavage, espace de séchage et meubles de rangement. Arrière-boutique avec cuisine de 21 m² et WC indépendant. Grand parking sur la place Basile Parent. Emplacement stratégique avec belle vitrine. Convient également aux professions libérales.
€60,000 · 45 m² · COUILLET
Rez-de-chaussée commercial d'environ 95m² avec WC séparé et cave. Appartement au premier étage comprenant grand séjour/cuisine (30m²), salle de douche, WC séparé et deux chambres. L'immeuble se compose d'un RDC, d'une garage et d'un étage. Chauffage central gaz pour chaque unité. Châssis PVC double vitrage posés. Électricité conforme. Score PEB G (E spec 748 kWh/m².an ; E totale 60 775 kWh/an). Bien libre à l'acte.
€295,000 · MARCINELLE
Bien commercial. Entrepôt de 435 m² sur une parcelle de 835 m². Site sécurisé avec portail motorisé et accès par badge. Deux accès distincts : porte d'entrée et arrière via portail sécurisé menant à la cour. Cour servant de parking privé ou espace de stockage. Porte de garage largeur 2,57 m, hauteur 2,47 m avec accès direct à l'entrepôt. Bâtiment comprend 43 m² d'espace de rangement aménagé à l'étage. Compteur électrique propre. Alimentation gaz disponible. Réactivation raccordement eau possible. Sanitaires présents.
€180,000 · 835 m² · MARCINELLE
Usage commercial au rez-de-chaussée (salon de tatouage). Entièrement rénové. PEB C, score 218 kWh/m².an. Cave intégrée (3 caves au sous-sol). Chaudière récente. Menuiseries double vitrage bois et PVC. Électricité conforme à l'habitation. WC séparé au rez-de-chaussée. WC séparé au premier étage. WC séparé au troisième étage. Buanderie au rez-de-chaussée. Coin buanderie au troisième étage. Réserve au rez-de-chaussée. Terrasse accessible depuis la cuisine au premier étage. Trois niveaux au-dessus du sol. Deux chambres au deuxième étage. Une chambre au troisième étage. Salle de bains avec baignoir
€240,000 · 180 m² · Charleroi
Fonds de commerce à vendre. Restaurant La Mezzerie à Charleroi. Prix : 90 000 €. Loyer mensuel : 1 000 €. État parfait et entièrement équipé. Trois camionnettes incluses. Reprendre immédiatement possible. Formation offerte par le gérant. Activité restauration sur place, emporter et livraison.
€90,000 · 65 m² · Charleroi
Bien commercial. Rez-de-chaussée. Environ 75 m². Ancien salon de coiffure. Espace principal lumineux. Cuisine incluse. Point d'eau disponible. Grande cave couvrant toute la surface du bâtiment avec belle hauteur sous plafond. Situé en plein centre de Gosselies. À proximité des écoles, transports en commun et commerces.
€50,000 · 75 m² · Charleroi
Bâtiment commercial (ancienne banque). Rez-de-chaussée : hall sécurisé, espace ouvert de 35m² avec rangements, zone d'attente de 22m², bureau de direction de 20m². Premier étage : deuxième palier/salle d'attente, deux bureaux individuels (15 et 13m²), cuisine équipée, deux sanitaires séparés. Sous-sol : caves saines pour archives et stockage. Jardin privatif d'environ 1 are accessible depuis le bureau de direction. Chaudière à condensation récente. Porte blindée, système d'alarme, parlophone. Câblage RJ45 dans chaque bureau. Prêt à l'emploi.
€199,000 · 150 m² · Lodelinsart
Bien commercial. Situé dans une impasse à Jumet. Deuxième étage transformé en appartement. Sous-sol louable. Revenu locatif actuel : 400€/mois depuis le deuxième étage. Demande de permis déposée pour aménagement en 3 appartements (soumis à approbation urbaine).
€179,900 · 450 m² · Jumet
Bien commercial. Achat. Charleroi. 110 m2. Exploité en sandwicherie. Entièrement équipé et opérationnel. 20 places assises. Terrasse. Cave. Situé sur un carrefour à forte visibilité et passage. Commerce loué avec un nouveau bail de 9 ans. Loyer mensuel : 1600€. Rendement net : 7%.
€242,000 · 110 m² · Charleroi
Local commercial. À vendre. Situé à Charleroi. Surface de 110 m². Comprend une terrasse. Comprend une cave. Situé sur un carrefour avec forte visibilité et passage.
€180,000 · 110 m² · Charleroi
Local commercial. Fait partie du projet résidentiel In Square sur l'ancien site de l'hôpital Saint-Joseph à Gilly, Charleroi. Rez-de-chaussée (étage 0). 75,95 m² de surface. Statut Disponible. Construction neuve. Quartier zéro gaz. Performance énergétique PEB A+. Chauffage par radiateurs électriques complété par panneaux photovoltaïques. Ventilation double flux. Isolation renforcée. Place de parking aérien privative pré-équipée pour borne de recharge électrique. Ascenseur disponible dans certains blocs. Haut niveau de finition. Volumes optimisés.
€147,000 · 75 m² · Charleroi
Bien commercial. Construit en 1920. Surface : 236 m². Chauffage : Gaz/Collectif. État intérieur : Petits travaux à prévoir. Pas de parking. Fenêtres : Bois/PVC/Vitrage simple. WC rez-de-chaussée (2,38 m²). Salle de jeu principale (117,88 m²). Cuisine et espace détente (29,33 m²). Sas d'entrée (2,91 m²). Bureau 1 dans la rotonde (22,56 m²). Bureau 2 côté rue arrière (24 m²). Bureau 3 (13,89 m²). Deuxième WC (2,18 m²). Urinoir (2,25 m²). Palier mezzanine (21 m²). Coin réserve (5,8 m²). Sanitaires présents. Vitrines présentes. Taxe d'habitation annuelle : 1 998 €.
€160,000 · 236 m² · Marcinelle
Bien sous compromis. Usage actuel commercial. Situé sur la place de Trazegnies. Rez-de-chaussée adapté au commerce avec bonne visibilité. Arrière contient deux grands ateliers/entrepôts accessibles par une rue distincte. Étage permet l'aménagement de deux appartements sous réserve d'autorisations urbanistiques. Situation stratégique près des commodités, grands axes et accès autoroutiers. Double accès via la Place Albert 1er et la rue du Château. Revenu cadastral : 1784 €.
€175,000 · 2 ch. · 425 m² · TRAZEGNIES
Bien commercial à vendre. Rénovation totale en 2021 avec plus de 100.000€ d'investissement en matériel et aménagements. Cuisine entièrement équipée et en parfait état. Inclut tout le matériel professionnel. 22 places assises. WC présent. Cave présente. Grand parking en face. Terrasse bien ensoleillée. Situé en zone commerciale dense sur avenue fréquentée. Près des axes autoroutiers. Permis inclus (d'exploitation et d'urbanisme). Location du bâtiment : 890€/mois.
€57,000 · 40 m² · MARCINELLE
Local commercial au rez-de-chaussée avec bureau avant et stockage arrière, construit en 1962.
€179,000 · 200 m² · CHARLEROI