20 Commerces à vendre à Schaarbeek à moins de 500 000 €

  1. Bien commercial. Rez-de-chaussée. Actuellement loué. Construction récente. +/- 90 m². Inclut une cour.
    €239,000 · 81 m² · Schaerbeek
  2. Bien commercial. Rez-de-chaussée et sous-sol partiellement aménagé. Cour privative accessible depuis le séjour. Cuisine ouverte dans pièce lumineuse. Salle de bains. Espace de rangement. Sous-sol polyvalent (bureau, loisir, cave, buanderie). PEB G : 486 kWh/m²/an. Les plans sont des propositions de projet, non un état existant.
    €115,000 · 52 m² · Schaerbeek
  3. Espace de bureau commercial. Situé dans un immeuble de bureaux. Situé au premier étage. Accessible par ascenseur. Surface totale d'environ 140 m². Zone ouverte et flexible d'environ 120 m². Comprend une cuisine séparée. Comprend une salle de bain. L'immobilier est en très bon état. Disponible immédiatement. Frais communs mensuels d'environ 250 €. Les frais incluent une provision pour chauffage et eau.
    €245,000 · 140 m² · Schaerbeek
  4. Bien commercial à vendre. Surface brute env. 120 m². Projet neuf 'IKE'S CORNER' par ISTATE. Livraison T4/2026. Espace commercial au rez-de-chaussée. Situé près de la Rogierlaan. Excellente accessibilité en transports publics. Activités autorisées : café local, pratique de groupe, épicier. Interdits : restauration avec cuisine chaude, commerces à fort trafic comme les supermarchés. Prix de vente hors TVA.
    €390,000 · 120 m² · Schaarbeek
  5. Bien commercial. Projet neuf (IKE'S CORNER). Développeur : ISTATE. Surface brute env. 120 m². Rez-de-chaussée. État coque. Livraison T4/2026. Situé près de la Rogierlaan. Bonne accessibilité en transports publics. Emplacement stratégique avec bonne visibilité. Logements supérieurs vendus à 90%. Activités autorisées : café local, pratique de groupe, épicier. Activités interdites : restauration avec cuisine chaude, commerces à fort trafic (ex. supermarché). Prix de vente hors TVA.
    €390,000 · 120 m² · Schaarbeek
  6. Bien commercial. Projet neuf (IKE'S CORNER). Promoteur : ISTATE. Surface brute env. 120 m². Livraison T4/2026. État coque rez-de-chaussée. Activités autorisées : café local, cabinet de groupe, épicier. Interdits : restauration avec cuisine chaude, commerces à fort trafic comme les supermarchés. Situé près de la Rogierlaan. Logements supérieurs vendus à 90%.
    €390,000 · 120 m² · Schaarbeek
  7. Bien commercial. Construit en 1930. Rez-de-chaussée de 96 m². Cave de 43 m². Usage actuel : taverne. Bail de 9 ans signé le 1/10/2025. Loyer mensuel : 2.750 €. Précompte mensuel : 165 €. Rendement annuel : 6 %. Largeur de façade : 15 m. Une terrasse. Chauffage individuel au gaz. Deux toilettes (H/F). Accès handicapés : oui. Pas d'ascenseur. Immeuble de 3 étages. Situé Place Dailly n°1, coin Chaussée de Louvain n°418. Environnement central. Hors zone inondable. Revenu cadastral : 1.800 €. Services : eau, électricité, gaz, égouts connectés. Régime TVA : non. Garantie locative : 6 mois.
    €475,000 · 96 m² · Schaerbeek
  8. Bien commercial. Commerce horeca. 190 m². Entièrement rénové. Loyer actuel 3 000 €/mois. Restaurant opérationnel. Feu de bois. Système de ventilation installé. Climatisation installée. Permis en ordre. Installations techniques aux normes. Fort passage piétonnier. Rue commerçante.
    €499,000 · 190 m² · Schaerbeek
  9. Bien commercial. Surface totale env. 388 m². Bureau annexe env. 60 m² à l'arrière. Espace sécurisé avec barrière et caméra. Belle hauteur sous plafond. Volume généreux permettant une modularité. Adapté pour logistique, industrie légère ou stockage sous réserve d'autorisations.
    €495,000 · 388 m² · Schaerbeek
  10. Bien commercial. Rez-de-chaussée. ±67 m². Emplacement angle rue Gallait et rue du Pavillon. Quartier dynamique, excellente visibilité. Rue commerciale. Proche transports en commun et axes principaux. Exploité actuellement comme alimentation générale. Comprend vaste espace commercial et pièce avec salle de douche et WC. Soumis aux autorisations urbanistiques.
    €295,000 · Schaerbeek
  11. Unité commerciale au rez-de-chaussée. Bâtiment Allardstraat 7-9, Schaerbeek. Sous-sol avec 4 caves, couloir et 2 sanitaires. Espace commercial au RDC avec accès sous-sol. T.N.C.: 1.078€. Logements vacants. Reste loué. Zone résidentielle, périphérie centre commercial.
    €175,000 · Schaarbeek
  12. Type commercial. Rez-de-chaussée. Surface habitable : 92 m².
    €180,000 · 92 m² · SCHAERBEEK
  13. Propriété commerciale. Maison complète avec terrain. Superficie : 1a 42ca. N.g.k.i. : 1.792€. Occupé. Zone résidentielle. Zonage GCHEWS.
    €290,000 · 4 ch. · Schaarbeek
  14. Bien commercial. Situé au rez-de-chaussée. Occupé. Situé dans une zone résidentielle. Zonage GCHEWS. Les enchères commencent le 09/11/26 à 14h00. Les enchères se terminent le 17/11/26 à 14h00. Prix de départ 50.000€. Enchère incrémentale 1.000€. Signature de l'acte le 20/11/26 à 09h00. Visites les lundis et samedis.
    €50,000 · Schaarbeek
  15. Bien commercial. Situé au Raafstraat 95, Schaerbeek. Bâtiment arrière (lot 5). Aménagement pour pratique sportive. Grande pièce au rez-de-chaussée et cave au premier étage. Jouissance privative de la moitié du jardin arrière. T.P.C.I. 405€. Libre d'occupation. Zone résidentielle. PEB et contrôle électrique non applicables.
    €50,000 · Schaarbeek
  16. Bien commercial. Construit en 1939. Rez-de-chaussée d'angle. Surface de 67 m². Actuellement occupé par une épicerie bio. Bail commercial en cours depuis 2024. Loyer actuel : 1 300 €/mois. Charges mensuelles : 134 €. Revenu cadastral : 1 039 €. Vitraux Art Déco. Sol en granito d'origine et plancher. Surface d'angle avec vitrine. Bon état général. Zone de déchargement autorisée à l'entrée. Pas de Horeca autorisé. Pas de commerce de nuit autorisé. Pas de commerce odorant autorisé.
    €215,000 · Schaerbeek
  17. Ensemble commercial et appartement. Surface totale environ 130 m². Deux entrées indépendantes. Partie commerciale environ 60 m², actuellement occupée par un courtier en assurances. Partie appartement environ 70 m², louée. Revenus locatifs mensuels environ 3.000 €. Certificat PEB en cours d'établissement, classe D prévue. Aucun gros travaux de rénovation requis.
    €420,000 · 130 m² · Schaerbeek
  18. Ensemble commercial et appartement. Surface totale env. 130 m². Partie commerciale env. 60 m². Partie appartement env. 70 m². Deux entrées indépendantes. Commerce actuellement occupé par un courtier en assurances et crédits. Appartement actuellement loué. Revenus locatifs mensuels env. 3.000 €. Potentiel d'augmentation des loyers. Certificat PEB en cours ; classe D prévue. Aucun gros travaux de rénovation nécessaires.
    €420,000 · 130 m² · Schaerbeek
  19. Immeuble mixte (1 commerce, 1 logement). Surface totale +/-256m². RDC : espace pharmacie +/-33m² avec stockage, bureau, kitchenette ; dépôt séparé +/-44m². 1er entresol : stockage +/-22m², toilette séparée. Étages supérieurs et combles : appartement +/-133m². Caves incluses. Actuellement entièrement loué. Score PEB G (136kg/m²/an). Double vitrage PVC (partiel). Chaudière collective au gaz.
    €359,000 · 256 m² · SCHAERBEEK
  20. Local commercial RDC 120m² : deux unités fusionnées en une grande salle avec pièces arrière et cave.
    €289,000 · Schaerbeek