36 Immeubles de rapport à vendre à Charleroi avec 3+ chambres

Immeuble à vendre à Couillet. Composé d'un appartement au rez-de-chaussée et de cinq studios (6 unités au total). Revenu locatif actuel : 2.830 €/mois ; projeté 3.200 €/mois après indexation. Score PEB C (consommation spécifique 233 kWh/m².an, totale 9.834 kWh.an). Chauffage : mazout central pour les studios, gaz pour l'appartement. Compteurs communs pour chauffage et eau. Châssis PVC double vitrage. Jardin privatif pour l'appartement. Cave commune. Raccordement aux égouts.
€399,000 · 6 ch. · COUILLET
Type de bâtiment: immeuble de rapport. Transaction: achat. Localisation: Rue Paul Janson 12, 6030 Marchienne-au-Pont. Année de rénovation: 2021. Unités: 4 appartements. Agencement: Rez-de-chaussée (2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie, terrasse, cave). 1er étage (3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie, balcon, cave). 2e étage (3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie, balcon, cave). 3e étage (2 chambres, bureau, séjour, cuisine équipée, salle de douche, buanderie). Chauffage: chaudières individuelles par unité. Comptage
€440,000 · 8 ch. · 433 m² · MARCHIENNE-AU-PONT
Type de bâtiment : immeuble mixte commerce/habitation. État : à rénover. Électricité : non conforme. Chauffage : mazout. Fenêtres : double vitrage PVC et bois. Rez-de-chaussée : local commercial (65m²), toilette, deux pièces. Premier étage : séjour (32m²), deux chambres (12m² chacune), salle de bain (15m²), cuisine (12m²) donnant sur cour. Deuxième étage : séjour (23m²), salle de douche (5m²), deux chambres (15m², 12m²), cuisine équipée (12m²) donnant sur terrasse. Usage actuel : colocation.
€250,000 · 4 ch. · 270 m² · Charleroi Monceau-sur-Sambre
Maison de commerce et d'habitation avec entrée indépendante. Rez-de-chaussée : hall, salon (19 m²), salle à manger (19,15 m²), cuisine (18 m²), véranda (7,35 m²), cour, jardin (55 m²). 1er étage : hall de nuit, deux chambres (27 m², 17 m²), salle de douche avec WC (2,57 m²). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres (16,30 m², 8 m², 15,60 m²), deuxième salle de douche (3,49 m²). Châssis PVC double vitrage. Toiture récente en bon état. Chauffage central mazout. Bonne performance énergétique. Électricité non conforme. Charges annuelles : 1 727 €.
€180,000 · 5 ch. · 170 m² · Charleroi Gilly
Ensemble de deux maisons à rénover entièrement. Surface totale +/- 230 m². Passage latéral carrossable. Garage pour une voiture et grand garage de 70 m² avec porte sectionnelle, accessible par rue arrière. Premier lot : hall, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, cave, deux chambres, grenier aménageable. Deuxième lot : pièce de vie, salle de bain, buanderie, cave, deux chambres. Jardin et remise inclus. Potentiel investissement pour deux unités locatives indépendantes ou projet familial.
€139,000 · 4 ch. · 217 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
Type de bâtiment : usage mixte (commerce au rez-de-chaussée, logements aux étages). État : à rénover. Électricité : non conforme. Chauffage : mazout. Fenêtres : double vitrage (PVC et bois). Rez-de-chaussée : local commercial accessible par la rue et le couloir intérieur ; surface principale +-65m², toilette +-5m², deux pièces supplémentaires. Premier étage : séjour +-32m², deux chambres (+-12m² chacune), salle de bain +-15m², cuisine +-12m² avec accès à la cour. Deuxième étage : séjour +-23m², salle de douche +-5m², deux chambres (+-15m² et +-12m²), cuisine équipée +-12m² avec accès à la terr
€250,000 · 4 ch. · 270 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
Type de bâtiment : immeuble de rapport. État : bon état général. Composition : trois appartements séparés avec compteurs d’électricité, gaz et eau individuels. Rez-de-chaussée : studio loué 500 €/mois. Premier étage : appartement une chambre occupé mais libre à l’acte. Deuxième étage : appartement une chambre loué 400 €/mois. Installation électrique : conforme. Entretien : bien entretenu.
€290,000 · 5 ch. · Charleroi Montignies-sur-Sambre
Immeuble en bon état général. Trois appartements séparés avec compteurs d'électricité, gaz et eau indépendants. Studio au rez-de-chaussée loué 500 €/mois. Appartement premier étage une chambre libre à l'acte. Appartement deuxième étage une chambre loué 400 €/mois. Revenus locatifs actuels : 900 €/mois. Score PEB studio D (291 kWh/m².an). Score PEB app. 1 E (370 kWh/m².an). Score PEB app. 2 F (433 kWh/m².an). Installation électrique conforme.
€295,000 · 5 ch. · Charleroi Montignies-sur-Sambre
Immeuble de 9 logements locatifs. Revenus locatifs mensuels +/- 3700€ hors charges. Taxe communale annuelle 981€. Charges mensuelles estimées +/- 300€. Appartement rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. Étage comprend 8 appartements. Cuisine commune, deux douches et deux WC partagés à l'étage. Garage privatif loué séparément. Conformité électrique certifiée. Proximité commerces, écoles, services et gare.
€399,000 · 9 ch. · Charleroi Marcinelle
Immeuble mixte avec rez-de-chaussée commercial et logements à étages. Actuellement loué en colocation. Le rez-de-chaussée offre un accès direct sur rue et une bonne visibilité pour activité indépendante ou commerce de proximité. L'accès au logement est indépendant, garantissant la séparation avec le commerce. Le premier étage comprend salon, cuisine, salle de bain et deux chambres. Le deuxième étage présente la même configuration : salon, cuisine américaine équipée, salle de bain et deux chambres. Le grenier aménagé contient deux chambres supplémentaires. Bâtiment en bon état général ; quelque
€215,000 · 6 ch. · Charleroi Jumet
Immeuble mixte avec rez-de-chaussée commercial et étages habitables. Actuellement loué en colocation. Accès indépendant au logement séparant la partie commerciale. Le rez-de-chaussée offre un accès direct à la rue et une bonne visibilité pour les activités commerciales. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Le deuxième étage a la même configuration : salon, cuisine américaine équipée, salle de bain et deux chambres. Le grenier est aménagé avec deux chambres supplémentaires. L’ensemble est en bon état général ; quelques rafraîchissements peuvent êt
€215,000 · 6 ch. · Charleroi Jumet
Type de bâtiment : immeuble de rapport avec 3 appartements et local commercial au rez-de-chaussée. Année de construction : non spécifiée. État : conforme à l'urbanisme ; rafraîchissement à prévoir dans les appartements. Scores PEB : Appartement 1 (C, 239 kWh/m²/an), Appartement 2 (C, 245 kWh/m²/an), Appartement 3 (F, 467 kWh/m²/an). Chauffage : chauffage central au gaz avec chaudière individuelle par unité. Fenêtres : châssis double vitrage aluminium. Électricité : conforme. Compteurs : gaz, électricité, eau individualisés. Ascenseur : aucun. Revenus locatifs : 675 €/mois (1er étage), 700 €/mo
€499,000 · 6 ch. · 330 m² · Charleroi
Type de bâtiment : immeuble de rapport avec 10 appartements et un local commercial au rez-de-chaussée. Conformité urbanisme : confirmée. État général : bon. Agencement : 8 appartements de 2 chambres (certains avec terrasse), 2 appartements de 1 chambre, 1 local commercial au RDC. Chauffage : central gaz avec chaudière individuelle par logement. Fenêtres : double vitrage PVC. Électricité : conforme. Structure : béton à chaque niveau. Ascenseur : absent. Cave : présente. Compteurs séparés : gaz, électricité, eau. Performances énergétiques : échelles B à F. Revenus locatifs : appartements 720–850
€1,850,000 · 15 ch. · 28224 m² · Charleroi
Immeuble de 9 logements locatifs. Revenu locatif mensuel environ 3 700 € hors charges. Charges mensuelles estimées à 300 €. Appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. Étages supérieurs contenant 8 appartements. Cuisine commune, deux douches et deux WC communs aux étages. Garage privatif loué séparément. Conformité électrique assurée. Proximité commerces, écoles, services et gare. Taxe RC : 981 €.
€399,000 · 9 ch. · Charleroi
Immeuble comprend rez-de-chaussée et triplex. Rez-de-chaussée a 2 chambres avec accès jardin. Triplex a 2 chambres avec grenier aménageable. Compteurs individuels installés. Potentiel de revenus locatifs de 1 650 €/mois après rénovations.
€170,000 · 4 ch. · 181 m² · Marcinelle
building
€284,000 · 4 ch. · 190 m² · Gosselies
Immeuble à vendre à Charleroi. Composé de 3 unités locatives. Rdc : studio avec coin cuisine et salle de douche, loué 500€ hors charges. 1er étage : studio avec coin cuisine et salle de douche, loué 525€ hors charges. 2ème étage : appartement en duplex, loué 490€. Immeuble cavé. Compteurs d'eau séparés. Compteur électrique conforme. Convecteurs électriques dans chaque unité. Rendement brut 7%. PEB D 336 kWh/m².an (ID 20171204005949). PEB G 575 (ID 20171204006119). PEB G 772 (ID 20171207005600). Permis de location renouvelés juin 2025.
€255,000 · 3 ch. · 120 m² · Charleroi
Type de bâtiment: immeuble de rapport. Composition actuelle: 2 appartements loués et 2 garages. Potentiel: le grenier (env. 70 m²) peut être aménagé en 3ème unité sous réserve d'autorisations. Appartement RDC: hall d'entrée (5 m²), living (28 m²), cuisine (8 m²), chambre (12 m²), salle de bain avec WC, cour. Appartement 1er étage: hall d'entrée (6 m²), séjour (35 m²), cuisine (9 m²), 2 chambres (12 m² et 15 m²), WC indépendant, salle de bain, balcon. 2ème étage: grenier. Chauffage: central au gaz. Châssis: PVC double vitrage. Structure: béton. Électricité: conforme. Statut urbanistique: en ord
€279,000 · 3 ch. · 200 m² · Dampremy
Rez-commercial de 90 m² (actuellement libre d'occupation). Trois appartements locatifs (une chambre chacun, cuisine semi-équipée, salle de bain avec douche, WC, espace buanderie). Revenus locatifs : 550 EUR/mois par appartement. Compteurs séparés pour eau, gaz, électricité. Chauffage central dans les appartements. Châssis aluminium et PVC double vitrage. Installation électrique en attente du rapport de conformité.
€400,000 · 3 ch. · 150 m² · Charleroi
Bâtiment composé de 2 maisons. Maison 517A : RDC hall d'entrée, WC séparé avec point d'eau, local chaufferie, salon avec cuisine équipée (ouverte), véranda avec cassette à bois, salle de bain (douche, point d'eau), buanderie, jardin arrière, grande terrasse arrière. 1er étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres, bureau. Maison 517 : RDC hall d'entrée, WC séparé (avec point d'eau), salle de douche, 3 pièces en enfilade. 1er étage : 2 chambres en enfilade. Deux compteurs électriques (installations à mettre aux normes). Chauffage mazout (à contrôler). Châssis PVC et bois double vitrage.
€109,000 · 5 ch. · 220 m² · Gilly
Immeuble comprenant 2 maisons. Maison 517A : RDC : hall d'entrée, WC séparé avec point d'eau, local chaufferie, salon avec cuisine équipée (ouverte), véranda avec cassette à bois, salle de bain (douche, point d'eau), buanderie, jardin arrière, grande terrasse arrière. Étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres, bureau. Maison 517 : RDC : hall d'entrée, WC séparé (avec point d'eau), salle de douche, 3 pièces en enfilade. Étage : 2 chambres en enfilade. Deux compteurs électriques (installations à mettre aux normes). Chauffage mazout (à contrôler). Châssis PVC et bois double vitrage.
€109,000 · 5 ch. · 220 m² · Gilly
Type de bâtiment : immeuble de rapport avec 3 appartements. Statut urbanisme : conforme. Sous-sol : 3 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon de 32m², cuisine demi-équipée, 2 chambres, salle de douche, buanderie, jardin. Premier étage : salon avec cuisine semi-équipée (25m²), salle de douche, 1 chambre. Deuxième étage : salon avec cuisine semi-équipée (32m²), salle de douche, 1 chambre. Compteurs : individuels pour eau, gaz et électricité. Électricité : conforme. Sécurité incendie : conforme. Revenu locatif actuel : 1 469€/mois (loyers non indexés). Revenu locatif potentiel : 2 000€. Loc
€249,900 · 4 ch. · 198 m² · Montignies Sur Sambre
Type de bâtiment : immeuble résidentiel multipropriété. Localisation : Jumet. Qualité de construction : matériaux robustes, normes de l'époque. Toiture : bon état, tuiles. Fenêtres : châssis alu double vitrage. Chauffage : 2 nouvelles chaudières gaz ville. Utilités : 2 compteurs gaz, 2 compteurs électriques, compteur communs, parlophones. Ascenseur : absent. Espace extérieur : balcon. Stockage : cave privative par appartement. Stationnement : 3 garages privatifs. Agencement : 2 appartements, 2 chambres chacun, hall d'entrée avec vestiaire, séjour, cuisine semi-équipée + coin repas, salle de ba
€319,000 · 4 ch. · JUMET
Immeuble à vendre à Charleroi. Composé de 2 appartements, chacun avec 2 chambres. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas, salle de bain, WC indépendant, balcon et cave privative. 3 garages privatifs inclus. Construit avec des matériaux robustes. Bonne toiture en tuiles. Châssis aluminium double vitrage. 2 nouvelles chaudières gaz ville. 2 compteurs gaz. 2 compteurs électriques. Compteur dédié aux communs. Interphone. Pas d'ascenseur. Environnement calme proche commerces, grands axes et aéroport.
€319,000 · 4 ch. · CHARLEROI
Immeuble à vendre à Lodelinsart. Deux appartements, chacun avec deux chambres. Balcon et cave privée par unité. Trois garages privés. Chaudières au gaz installées récemment. Fenêtres aluminium double vitrage. Bonne toiture en tuiles. Pas d'ascenseur. Compteur commun pour parties communes. Système d'interphone. Situé près des commerces, grands axes et aéroport.
€319,000 · 4 ch. · LODELINSART
Type de bâtiment : ancienne pharmacie avec potentiel mixte. Emplacement : Gilly, axe très fréquenté, accès depuis 2 rues. État : vidé et nettoyé après incendie localisé ; toile blanche prête pour rénovation. Agencement : vaste rez-de-chaussée (réinventable) ; appartement à l'étage (entrée séparée) avec séjour, 3 chambres, sdb, salle de douche, WC séparé ; cuisine à créer. Espaces supplémentaires : grand grenier aménageable, sous-sol, jardin (parking potentiel), 3 garages disponibles en supplément. Énergie : panneaux photovoltaïques installés. Toiture : bon état. Revenus : reprise activité phar
€299,000 · 4 ch. · 389 m² · GILLY
Type de bâtiment : usage mixte. Localisation : Gosselies. Superficie totale : 284 m². Partie résidentielle : triplex avec piscine intérieure. Chauffage : gaz central. Fenêtres : aluminium/PVC mixtes, double vitrage. Score PEB : E. Partie professionnelle : local commercial au rez-de-chaussée avec accès indépendant. Stationnement : 5 boxes/garages avec portes électriques. État : travaux de rénovation/rafraîchissement à prévoir.
€375,000 · 4 ch. · 284 m² · Gosselies
Type de bâtiment: immeuble de rapport composé de 3 appartements. Localisation: Gilly. Superficie totale: environ 245 m². Agencement: rez-de-chaussée (± 95 m²), premier étage (± 65 m²), deuxième étage (± 70 m²). Espace extérieur: espace privatif pour le rez-de-chaussée. Stationnement: deux garages. Chauffage: chauffage central au gaz. Performance énergétique: rez-de-chaussée PEB C ; premier et deuxième étages PEB B. Fenêtres: châssis PVC avec double vitrage. Utilitaires: deux compteurs électriques séparés, deux compteurs gaz séparés, un compteur d'eau commun.
€275,000 · 3 ch. · 245 m² · Gilly
Type de bâtiment : immeuble de rapport avec trois logements. Statut de location : entièrement loué à trois locataires. Revenus locatifs annuels : 14 930 € hors charges d'eau. Rendement : 8,20 %. Agencement : un appartement par étage. Configuration des unités : chaque unité possède une chambre. Utilitaires : compteurs gaz et électricité séparés ; compteurs divisionnaires pour l'eau. Permis : aucun permis de location requis. Espace extérieur : terrasse privative pour le logement du rez-de-chaussée.
€179,000 · 3 ch. · 130 m² · Marcinelle
Immeuble en très bon état. Entièrement conforme aux règlements d'urbanisme. Quatre unités locatives : deux appartements au rez-de-chaussée, un appartement au premier étage, un logement aménagé dans les combles. Compteurs séparés pour toutes les unités. Chauffage au gaz. Électricité conforme pour les quatre unités. Trois logements actuellement loués. Revenu locatif actuel 1 980 €/mois. Revenu locatif potentiel 2 830 €/mois si le rez-de-chaussée est occupé. Rendement attractif de 7,1 %. Parking à l'arrière du bâtiment. Terrasses extérieures pour les deux appartements du rez-de-chaussée. Scores P
€395,000 · 4 ch. · 210 m² · Marchienne-au-Pont
Immeuble vendu. Construit en 2009. Construction haut standing avec matériaux de qualité. Châssis PVC bicolores. Chauffage central gaz individuel. Compteurs séparés pour eau, gaz et électricité. Score PEB D pour le Duplex 2. Score PEB E pour le Duplex 1. Immeuble d'habitation à 4 façades. Deux duplex avec entrées séparées. Duplex 1 : Cuisine au rez-de-chaussée (réfrigérateur US, plan de travail quartz, plaque vitro, hotte inox, lave-vaisselle) ouverte sur séjour. Deux chambres au rez-de-chaussée. Salle de bain avec coin baignoire, douche italienne, bidet, WC. WC séparé. Buanderie. Deux terrasse
€399,000 · 6 ch. · 273 m² · Charleroi Roux
Type de bâtiment : immeuble de rapport avec 3 appartements, 2 studios et un garage pour 2 voitures. État : bon état général. Année de construction : non spécifiée. Année de rénovation : châssis PVC 2013, portes anti-feu 2017, chaudières récentes. Score PEB : Appartement 1 D, Studio 1 E, Appartement 2 B, Studio 2 G, Appartement 3 D. Espace extérieur : terrasse accessible depuis l'Appartement 1. Parking/garage : garage pour 2 voitures (44 m²). Étage/ascenseur : cage d'escalier commune, aucun ascenseur mentionné. Chauffage/énergie : chauffage central au gaz avec chaudières récentes. Agencement :
€299,000 · 3 ch. · 205 m² · Charleroi Marcinelle
Score EPC B. Type de bâtiment mixte (appartements, commerce, garages). Deux appartements entièrement rénovés en 2024 (cuisine, électricité, sanitaire). Local commercial entièrement rénové et aménagé en 2024. Revenus locatifs mensuels actuels de 3.740 € hors charges. Revenus futurs de 3.870 € hors charges. Deux garages disponibles à la location pour 65 € chacun. Crédit hypothécaire contracté en avril 2024, taux fixe de 3,54 %, durée de 20 ans, mensualité de 3.247,66 €. Bien situé à côté de l'université, des transports, commerces et grands axes routiers.
€155,000 · 7 ch. · CHARLEROI
5 studios + app. sur 183m² avec jardin; terrain constructible 258m² attenant. PEB E.
€365,000 · 6 ch. · 304 m² · Lodelinsart
Ancien bâtiment industriel reconvertis à Gosselies. Duplex contemporain avec jardin, PEB A. Livraison clé en main.
€241,000 · 3 ch. · Gosselies
Type de bâtiment: immeuble de rapport avec 4 lots. État: le studio au rez-de-chaussée nécessite une rénovation. Agencement: le rez-de-chaussée dispose d'un hall commun, d'un appartement (salon, cuisine, salle de bain, chambre, buanderie, jardin privatif) et d'un studio. Le premier étage contient un appartement (salon, cuisine, salle de bain, chambre). Le deuxième étage contient un appartement (salon, chambre, salle de bain). Certificat de performance énergétique: C. Consommation spécifique: 216 kWh/m².an. Consommation totale d'énergie: 10.683 kWh/an. Chauffage/Fenêtres: mélange de doubles vitr
€250,000 · 3 ch. · 226 m² · LODELINSART