36 Immeubles de rapport à vendre à Charleroi à moins de 300 000 €

  1. Revenus locatifs annuels 18.780€. Immeuble en structure béton. Trois unités occupées : un local commercial (47 m²) et deux appartements une chambre. Local commercial au rez-de-chaussée avec grande vitrine et WC séparé. Appartement au 1er étage avec séjour/cuisine ouverte, salle de douche avec WC, compteurs individuels eau/électricité, chauffage électrique, boiler individuel. PEB D (283 kWh/m².an). Appartement au 2e étage configuration similaire au 1er étage. PEB E (355 kWh/m².an). Bail commercial renouvelable annuellement. Emplacement centre Charleroi proche commerces, écoles, universités, tra
    €250,000 · 2 ch. · 82 m² · CHARLEROI
  2. Type de bâtiment : immeuble mixte commerce/habitation. État : à rénover. Électricité : non conforme. Chauffage : mazout. Fenêtres : double vitrage PVC et bois. Rez-de-chaussée : local commercial (65m²), toilette, deux pièces. Premier étage : séjour (32m²), deux chambres (12m² chacune), salle de bain (15m²), cuisine (12m²) donnant sur cour. Deuxième étage : séjour (23m²), salle de douche (5m²), deux chambres (15m², 12m²), cuisine équipée (12m²) donnant sur terrasse. Usage actuel : colocation.
    €250,000 · 4 ch. · 270 m² · Charleroi Monceau-sur-Sambre
  3. Maison de commerce et d'habitation avec entrée indépendante. Rez-de-chaussée : hall, salon (19 m²), salle à manger (19,15 m²), cuisine (18 m²), véranda (7,35 m²), cour, jardin (55 m²). 1er étage : hall de nuit, deux chambres (27 m², 17 m²), salle de douche avec WC (2,57 m²). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres (16,30 m², 8 m², 15,60 m²), deuxième salle de douche (3,49 m²). Châssis PVC double vitrage. Toiture récente en bon état. Chauffage central mazout. Bonne performance énergétique. Électricité non conforme. Charges annuelles : 1 727 €.
    €180,000 · 5 ch. · 170 m² · Charleroi Gilly
  4. Ensemble de deux maisons à rénover entièrement. Surface totale +/- 230 m². Passage latéral carrossable. Garage pour une voiture et grand garage de 70 m² avec porte sectionnelle, accessible par rue arrière. Premier lot : hall, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, cave, deux chambres, grenier aménageable. Deuxième lot : pièce de vie, salle de bain, buanderie, cave, deux chambres. Jardin et remise inclus. Potentiel investissement pour deux unités locatives indépendantes ou projet familial.
    €139,000 · 4 ch. · 217 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
  5. Type de bâtiment : usage mixte (commerce au rez-de-chaussée, logements aux étages). État : à rénover. Électricité : non conforme. Chauffage : mazout. Fenêtres : double vitrage (PVC et bois). Rez-de-chaussée : local commercial accessible par la rue et le couloir intérieur ; surface principale +-65m², toilette +-5m², deux pièces supplémentaires. Premier étage : séjour +-32m², deux chambres (+-12m² chacune), salle de bain +-15m², cuisine +-12m² avec accès à la cour. Deuxième étage : séjour +-23m², salle de douche +-5m², deux chambres (+-15m² et +-12m²), cuisine équipée +-12m² avec accès à la terr
    €250,000 · 4 ch. · 270 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
  6. Type de bâtiment : immeuble de rapport. État : bon état général. Composition : trois appartements séparés avec compteurs d’électricité, gaz et eau individuels. Rez-de-chaussée : studio loué 500 €/mois. Premier étage : appartement une chambre occupé mais libre à l’acte. Deuxième étage : appartement une chambre loué 400 €/mois. Installation électrique : conforme. Entretien : bien entretenu.
    €290,000 · 5 ch. · Charleroi Montignies-sur-Sambre
  7. Immeuble en bon état général. Trois appartements séparés avec compteurs d'électricité, gaz et eau indépendants. Studio au rez-de-chaussée loué 500 €/mois. Appartement premier étage une chambre libre à l'acte. Appartement deuxième étage une chambre loué 400 €/mois. Revenus locatifs actuels : 900 €/mois. Score PEB studio D (291 kWh/m².an). Score PEB app. 1 E (370 kWh/m².an). Score PEB app. 2 F (433 kWh/m².an). Installation électrique conforme.
    €295,000 · 5 ch. · Charleroi Montignies-sur-Sambre
  8. Immeuble mixte avec rez-de-chaussée commercial et logements à étages. Actuellement loué en colocation. Le rez-de-chaussée offre un accès direct sur rue et une bonne visibilité pour activité indépendante ou commerce de proximité. L'accès au logement est indépendant, garantissant la séparation avec le commerce. Le premier étage comprend salon, cuisine, salle de bain et deux chambres. Le deuxième étage présente la même configuration : salon, cuisine américaine équipée, salle de bain et deux chambres. Le grenier aménagé contient deux chambres supplémentaires. Bâtiment en bon état général ; quelque
    €215,000 · 6 ch. · Charleroi Jumet
  9. Immeuble mixte avec rez-de-chaussée commercial et étages habitables. Actuellement loué en colocation. Accès indépendant au logement séparant la partie commerciale. Le rez-de-chaussée offre un accès direct à la rue et une bonne visibilité pour les activités commerciales. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Le deuxième étage a la même configuration : salon, cuisine américaine équipée, salle de bain et deux chambres. Le grenier est aménagé avec deux chambres supplémentaires. L’ensemble est en bon état général ; quelques rafraîchissements peuvent êt
    €215,000 · 6 ch. · Charleroi Jumet
  10. Type de bâtiment : maison de commerce. État : à rénover. Agencement : rez-de-chaussée avec deux pièces, coin cuisine, WC séparé, cour couverte, garage ; étage avec hall de nuit, deux chambres, salle de bain, séjour ±38 m² ; grenier accessible par escalier fixe pour deux chambres supplémentaires. Potentiel : séparation espaces pro et résidentiel. Chauffage : mazout. Fenêtres : aluminium simple vitrage. Électricité : à mettre aux normes. Toiture : bon état, non isolée. Espace extérieur : cour couverte, pas de jardin. Stockage : cave.
    €175,000 · 2 ch. · 260 m² · Charleroi
  11. Type de bien: atelier/entrepôt. Localisation: Couillet, Charleroi. Surface totale: 450 m². Agencement: hangar env. 75 m², cour env. 335 m², bâtiment annexe env. 35 m². Zone: Pèche (plan BDES). État du sol: suspicion de pollution. Équipements: coin à l'angle de deux axes, espace stockage, bureau, parking. Usage: multi-usage, adapté aux professionnels ou projet immobilier (sous réserve d'urbanisme). Équipements intérieurs: à négocier. Prix: offres dès 219.000€.
    €219,000 · 450 m² · Charleroi Couillet
  12. Immeuble comprend rez-de-chaussée et triplex. Rez-de-chaussée a 2 chambres avec accès jardin. Triplex a 2 chambres avec grenier aménageable. Compteurs individuels installés. Potentiel de revenus locatifs de 1 650 €/mois après rénovations.
    €170,000 · 4 ch. · 181 m² · Marcinelle
  13. building
    €284,000 · 4 ch. · 190 m² · Gosselies
  14. Propriété composée d'un garage et d'un appartement. Année de construction non indiquée. Score PEB D (328 kWh/m².an). État : Appartement sur 3 niveaux ; Garage avec 2 portes sectionnelles (70m², hauteur +/- 3,6m). Espace extérieur : Non spécifié. Parking/Garage : Oui, garage de 70m² avec entrée séparée et accès par 2 rues. Étage/Ascenseur : 3 niveaux dans l'appartement ; aucun ascenseur mentionné. Chauffage/Énergie : Installation pour poêle à granulés (arrière DV, avant SV) ; chaudière électrique ; compteur gaz ; compteur triphasé ; compteur eau. Agencement : Rez-de-chaussée hall (6,6m²) ; 1er
    €149,000 · 2 ch. · 170 m² · Marchienne-au-Pont
  15. Immeuble à vendre à Charleroi. Composé de 3 unités locatives. Rdc : studio avec coin cuisine et salle de douche, loué 500€ hors charges. 1er étage : studio avec coin cuisine et salle de douche, loué 525€ hors charges. 2ème étage : appartement en duplex, loué 490€. Immeuble cavé. Compteurs d'eau séparés. Compteur électrique conforme. Convecteurs électriques dans chaque unité. Rendement brut 7%. PEB D 336 kWh/m².an (ID 20171204005949). PEB G 575 (ID 20171204006119). PEB G 772 (ID 20171207005600). Permis de location renouvelés juin 2025.
    €255,000 · 3 ch. · 120 m² · Charleroi
  16. Type de bâtiment: immeuble de rapport. Composition actuelle: 2 appartements loués et 2 garages. Potentiel: le grenier (env. 70 m²) peut être aménagé en 3ème unité sous réserve d'autorisations. Appartement RDC: hall d'entrée (5 m²), living (28 m²), cuisine (8 m²), chambre (12 m²), salle de bain avec WC, cour. Appartement 1er étage: hall d'entrée (6 m²), séjour (35 m²), cuisine (9 m²), 2 chambres (12 m² et 15 m²), WC indépendant, salle de bain, balcon. 2ème étage: grenier. Chauffage: central au gaz. Châssis: PVC double vitrage. Structure: béton. Électricité: conforme. Statut urbanistique: en ord
    €279,000 · 3 ch. · 200 m² · Dampremy
  17. Bâtiment composé de 2 maisons. Maison 517A : RDC hall d'entrée, WC séparé avec point d'eau, local chaufferie, salon avec cuisine équipée (ouverte), véranda avec cassette à bois, salle de bain (douche, point d'eau), buanderie, jardin arrière, grande terrasse arrière. 1er étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres, bureau. Maison 517 : RDC hall d'entrée, WC séparé (avec point d'eau), salle de douche, 3 pièces en enfilade. 1er étage : 2 chambres en enfilade. Deux compteurs électriques (installations à mettre aux normes). Chauffage mazout (à contrôler). Châssis PVC et bois double vitrage.
    €109,000 · 5 ch. · 220 m² · Gilly
  18. Immeuble comprenant 2 maisons. Maison 517A : RDC : hall d'entrée, WC séparé avec point d'eau, local chaufferie, salon avec cuisine équipée (ouverte), véranda avec cassette à bois, salle de bain (douche, point d'eau), buanderie, jardin arrière, grande terrasse arrière. Étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres, bureau. Maison 517 : RDC : hall d'entrée, WC séparé (avec point d'eau), salle de douche, 3 pièces en enfilade. Étage : 2 chambres en enfilade. Deux compteurs électriques (installations à mettre aux normes). Chauffage mazout (à contrôler). Châssis PVC et bois double vitrage.
    €109,000 · 5 ch. · 220 m² · Gilly
  19. Type de bâtiment : immeuble de rapport avec 3 appartements. Statut urbanisme : conforme. Sous-sol : 3 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon de 32m², cuisine demi-équipée, 2 chambres, salle de douche, buanderie, jardin. Premier étage : salon avec cuisine semi-équipée (25m²), salle de douche, 1 chambre. Deuxième étage : salon avec cuisine semi-équipée (32m²), salle de douche, 1 chambre. Compteurs : individuels pour eau, gaz et électricité. Électricité : conforme. Sécurité incendie : conforme. Revenu locatif actuel : 1 469€/mois (loyers non indexés). Revenu locatif potentiel : 2 000€. Loc
    €249,900 · 4 ch. · 198 m² · Montignies Sur Sambre
  20. Rez-commercial avec appartement privatif. Deuxième rez-commercial (115 m²) avec entrée séparée. Appartement au 1er étage (70 m²) : hall, cuisine ouverte/séjour, grande chambre, salle de bain. Volume au 2ème étage (80 m²) aménageable en 2-3 chambres/salle de bain. Jardin et terrasse privatifs (123 m²). Jardin entièrement muré. Caves. Compteurs séparés eau, électricité, gaz. Raccordé à l'égout. Châssis PVC double vitrage. EPC G (592 kWh/m²/an). Rendement locatif actuel 1515€ ; potentiel complet 2215€. Bâtiment au centre de Montignies-sur-Sambre face à la place.
    €250,000 · 2 ch. · 310 m² · MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
  21. Type de bâtiment : ancienne pharmacie avec potentiel mixte. Emplacement : Gilly, axe très fréquenté, accès depuis 2 rues. État : vidé et nettoyé après incendie localisé ; toile blanche prête pour rénovation. Agencement : vaste rez-de-chaussée (réinventable) ; appartement à l'étage (entrée séparée) avec séjour, 3 chambres, sdb, salle de douche, WC séparé ; cuisine à créer. Espaces supplémentaires : grand grenier aménageable, sous-sol, jardin (parking potentiel), 3 garages disponibles en supplément. Énergie : panneaux photovoltaïques installés. Toiture : bon état. Revenus : reprise activité phar
    €299,000 · 4 ch. · 389 m² · GILLY
  22. Type de bâtiment: immeuble de rapport composé de 3 appartements. Localisation: Gilly. Superficie totale: environ 245 m². Agencement: rez-de-chaussée (± 95 m²), premier étage (± 65 m²), deuxième étage (± 70 m²). Espace extérieur: espace privatif pour le rez-de-chaussée. Stationnement: deux garages. Chauffage: chauffage central au gaz. Performance énergétique: rez-de-chaussée PEB C ; premier et deuxième étages PEB B. Fenêtres: châssis PVC avec double vitrage. Utilitaires: deux compteurs électriques séparés, deux compteurs gaz séparés, un compteur d'eau commun.
    €275,000 · 3 ch. · 245 m² · Gilly
  23. Rez-de-chaussée. ±200 m². Électricité conforme. Assainissement récent. Châssis PVC double vitrage. Toiture isolée en très bon état. Plusieurs coupoles. Grande annexe arrière couverte. Cuisine présente. WC présent.
    €85,000 · 200 m² · Marcinelle
  24. Rez-de-chaussée. ±200 m². Électricité conforme. Assainissement récent. Châssis PVC double vitrage. Toiture isolée et très bon état. Plusieurs dômes. Grande annexe arrière couverte (stockage/atelier). Cuisine + WC. Convient pour commerce, atelier ou investissement.
    €85,000 · 200 m² · Marcinelle
  25. Type de bâtiment : immeuble de rapport avec trois logements. Statut de location : entièrement loué à trois locataires. Revenus locatifs annuels : 14 930 € hors charges d'eau. Rendement : 8,20 %. Agencement : un appartement par étage. Configuration des unités : chaque unité possède une chambre. Utilitaires : compteurs gaz et électricité séparés ; compteurs divisionnaires pour l'eau. Permis : aucun permis de location requis. Espace extérieur : terrasse privative pour le logement du rez-de-chaussée.
    €179,000 · 3 ch. · 130 m² · Marcinelle
  26. Immeuble composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement triplex. L'appartement a un score PEB C. Chauffage par convecteurs à gaz. Compteurs de gaz, électricité et eau séparés. Conformité urbanistique pour commerce plus un appartement. Espace extérieur est une cour sur toit plat. Agencement inclut salon, cuisine, salle de bain, deux chambres et combles convertibles.
    €109,000 · 2 ch. · 152 m² · Gosselies
  27. Type de bâtiment : immeuble de rapport avec 3 appartements, 2 studios et un garage pour 2 voitures. État : bon état général. Année de construction : non spécifiée. Année de rénovation : châssis PVC 2013, portes anti-feu 2017, chaudières récentes. Score PEB : Appartement 1 D, Studio 1 E, Appartement 2 B, Studio 2 G, Appartement 3 D. Espace extérieur : terrasse accessible depuis l'Appartement 1. Parking/garage : garage pour 2 voitures (44 m²). Étage/ascenseur : cage d'escalier commune, aucun ascenseur mentionné. Chauffage/énergie : chauffage central au gaz avec chaudières récentes. Agencement :
    €299,000 · 3 ch. · 205 m² · Charleroi Marcinelle
  28. Construit en 1930. Score EPC : Carte T IPI 103.320. État intérieur : Petits travaux à prévoir. Chauffage : Électrique/Individuel. Ascenseur : Non. Étages : 3. Composition : Appartement sur 3 niveaux. Cave : 1. Vue : Ville. Type de bâtiment : Petit rez-de-chaussée commercial + appartement. Terrain : 40 m². Surface habitable : 125 m². Taxe d'habitation annuelle : 969 €.
    €85,000 · 125 m² · Gosselies
  29. Score EPC B. Type de bâtiment mixte (appartements, commerce, garages). Deux appartements entièrement rénovés en 2024 (cuisine, électricité, sanitaire). Local commercial entièrement rénové et aménagé en 2024. Revenus locatifs mensuels actuels de 3.740 € hors charges. Revenus futurs de 3.870 € hors charges. Deux garages disponibles à la location pour 65 € chacun. Crédit hypothécaire contracté en avril 2024, taux fixe de 3,54 %, durée de 20 ans, mensualité de 3.247,66 €. Bien situé à côté de l'université, des transports, commerces et grands axes routiers.
    €155,000 · 7 ch. · CHARLEROI
  30. Entrepôt de 80m² à Marcinelle. En retrait pour tranquillité et sécurité. Espace de stockage fonctionnel idéal pour artisans ou investisseurs.
    €50,000 · 80 m² · MARCINELLE
  31. Entrepôt de 100 m² à Marcinelle. Porte sectionnelle électrique, calme en retrait de la route.
    €55,000 · 100 m² · MARCINELLE
  32. Entrepôt de 160m² à Marcinelle. Porte sectionnelle électrique, en retrait pour stockage calme.
    €90,000 · 160 m² · MARCINELLE
  33. Ancien bâtiment industriel reconvertis à Gosselies. Duplex contemporain avec jardin, PEB A. Livraison clé en main.
    €241,000 · 3 ch. · Gosselies
  34. Type de bâtiment : bureau/commerce en duplex. Année de construction : 1920. État intérieur : à rafraîchir. Chauffage : gaz collectif. Nombre d'étages : 1. Parking : aucun. Sas d'entrée : 2,91 m². Salle principale RDC : 117,88 m². Cuisine + espace détente : 29,33 m². WC RDC : 2,38 m². Bureau 1 rotonde : 22,56 m². Bureau 2 côté rue : 24 m². Bureau 3 : 13,89 m². WC : 2,18 m². Urinoir : 2,25 m². Palier mezzanine : 21 m². Réserves : 5,8 m². Surface totale : 236 m². Taxe d'habitation annuelle : 1 998 €.
    €160,000 · 236 m² · Marcinelle
  35. Type de bâtiment: immeuble de rapport avec 4 lots. État: le studio au rez-de-chaussée nécessite une rénovation. Agencement: le rez-de-chaussée dispose d'un hall commun, d'un appartement (salon, cuisine, salle de bain, chambre, buanderie, jardin privatif) et d'un studio. Le premier étage contient un appartement (salon, cuisine, salle de bain, chambre). Le deuxième étage contient un appartement (salon, chambre, salle de bain). Certificat de performance énergétique: C. Consommation spécifique: 216 kWh/m².an. Consommation totale d'énergie: 10.683 kWh/an. Chauffage/Fenêtres: mélange de doubles vitr
    €250,000 · 3 ch. · 226 m² · LODELINSART
  36. Immeuble mixte avec showroom indépendant au RDC et deux appartages à l'étage ; chauffage gaz central, doubles vitrages partiels, PEB D.
    €269,000 · 2 ch. · 277 m² · LODELINSART