45 Handelspanden te koop in Charleroi onder €300.000

Gemengd gebouw (handel + woning). Oorspronkelijk restaurant La Luppia sinds 1978. Begane grond: handelsruimte (~100 m²), zaal, professionele keuken, koelkamer, berging/kantoor, terras (19 m²), grote tuin (~60m diep). Kelder onder volledige oppervlakte. Triplex bovenverdiepingen (3-5 slaapkamers mogelijk). Aparte tellers (water, gas, elektriciteit). Centrale gasverwarming. PVC dubbel glas. Ketel vervangbaar. PEB-score: E (357 kWh/m².jaar).
€200,000 · 3 slpk · 137 m² · LODELINSART
Gemeentegebouw met snackbar-/frituurzaak. Gemengd gebruik: begane grond commercieel, eerste verdieping woonruimte. Begane grond ±59 m² (snack ±51 m², achterkeuken ±6,4 m², wc ±1,5 m²). Eerste verdieping ±110 m² (woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer 2, badkamer, bijkeuken). Twee aparte adressen mogelijk. Centrale stookolieverwarming. Aluminium dubbelglasramen. Conform elektrisch netwerk. Grote kelder. Zolder voor opslag of inrichting. Verhuurinkomsten potentieel gebaseerd op 2024 rekeningen: omzet ≈ €418.129.
€299,000 · 170 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
commercial
€219,000 · 346 m² · Marcinelle
commercial
€249,000 · 40 m² · Charleroi
Gemengd gebouw met restaurant en duplex. Totale oppervlakte ca. 380 m² inclusief kelder. Begane grond: Restaurant (100 m²) met houtgestookte pizzaoven, professionele keuken, WC, garage. Eerste verdieping: Entreehal duplex, woonkamer, eetkamer, badkamer met douchecabine, apart toilet, uitgeruste keuken. Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers. Derde verdieping: Zolder om te bouwen tot twee extra slaapkamers. Kelder: Grote kelder (120 m²). Buitenruimte: Terras van 60 m² met houten schuttingen. Verwarming: Centrale olie-verwarming plus pelletkachel. Energie: Dubbel glas PVC ramen, elektrische b
€299,000 · 380 m² · Charleroi Gilly
Commerciële zaak met appartement en tuin. Winkel op gelijkvloers in uitstekende staat, gebruikt als kapsalon met volledige uitrusting. Aparte ingang voor achterappartement dat gerenoveerd moet worden. Centrale verwarming op gas. PVC ramen met luiken. Terras en diepe tuin. Opslagkelder met directe buiten toegang. Twee aparte ingangen. Mondelinge stedenbouwkundige goedkeuring voor één of twee appartementen.
€85,000 · 131 m² · Gilly
Commerciële ruimte. Oorspronkelijk als casino gebruikt. ±375 m² oppervlakte. Begane grond met entreehal, grote zaal met ingebouwde bar, aparte rookcabine, tweede kamer van ca. 50 m², technische lokalen, wasruimte en apart toilet. Kelder met grote opslagruimte in meerdere vertrekken. Uitgerust met PVC-ramen, luiken, beveiligde toegangscode, aansluitingen voor bewakingscamera's en internet. Verwarming via lucht-lucht warmtepomp. Geen gemeenschapskosten door geforceerde onverdeeldheid zonder gemeenschappelijke delen.
€175,000 · 375 m² · Charleroi
Commerciële eigendom te koop. Twee aparte entiteiten. Voormalige bakkerij met aparte ingang (25m²). Woonruimte achteraan (35m²). Uitgeruste keuken (17m²). Achterkeuken (16m²). Eén slaapkamer (16m²). Douche en apart toilet. Grote schuur, terras, tuin. Eerste verdieping: nachtgang met kasten, badkamer (5m²), drie slaapkamers (17, 16, 15m²). Tweede verdieping: zolder verdeeld in drie kamers (20, 12, 11m²). Grond: 4 are. Jaarlijkse lasten: €981. Tweede entiteit: woonhuis (~120m²). Huidig gehuurd voor €625/maand. Woon-/eetkamer (40m²). Gang met individueel toilet. Uitgeruste keuken (19m²) in goede
€199,000 · 4 slpk · 250 m² · Charleroi Dampremy
Commerciële eigendom te koop. Begane grondunit. Gebruikt als café. Aparte heren- en damestoiletten. Meerdere doeleinden ruimte als opslag en keuken. Kelder met directe toegang vanaf de balie. Alle meters zijn apart. Constructietype met twee gevels. Gelegen nabij een kruispunt, stadscentrum, winkels en scholen. Bezoek enkel op afspraak.
€129,000 · Montignies-sur-Sambre
Totaal gerenoveerd meer dan 10 jaar geleden. Gebouwd eind 19e eeuw. Triplex-indeling over vier niveaus. Kleine mede-eigendom (2 lots). Totale oppervlakte ca. 250 m2. Begane grond: inkom, privéhalletje, trappenhuis. Eerste verdieping: woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer, terras. Tweede verdieping: ouderslaapkamer met privébadkamer, tweede slaapkamer, badkamer. Derde verdieping: slaapkamer met wastafel, ingericht zolder. Commercieel gebruik mogelijk (kantoren, splitsing) onder voorbehoud van vergunningen.
€235,000 · 250 m² · Charleroi
Commerciële eigendom. Grondoppervlakte ca. 930 m2 (20 are). Gebouw ca. 930 m2 over 2 niveaus. Solide structuur die restauratie vereist. Geldige sloopvergunning beschikbaar. Toegang tot twee straten. Gelegen aan Chaussée de Lodelinsart. Minder dan 250m van R5 Brussel. Minder dan 700m van snelweg A54. Ca. 5km van luchthaven Charleroi. Geschikt voor commerciële, residentiële of opslagprojecten.
€290,000 · 930 m² · Lodelinsart
Commerciële eigendom. Aankoopbod. Oppervlakte +/- 70 m2. Ondergrondse verdieping met opslagkelder en sanitaire hoek. Huidig gebruik als boekhandel-nachtwinkel. Verhuurd voor 1.147,55/maand (vooruitbetaling inbegrepen).
€92,000 · 70 m² · Charleroi
Winkel- en woonhuis. Huidig volledig commercieel gebruikt. Kelder: opslagruimte. Begane grond (70 m2): ontvangsthal met etalage, atelier, keuken, apart toilet met wateraansluiting. Eerste verdieping: hal, twee kamers, badkamer met toilet en wateraansluiting. Tweede verdieping: drie kamers. Derde verdieping: zolder geschikt voor inrichting. Installaties: water-, gas- en elektriciteitsmeters aanwezig (moeten voldoen aan normen). Ramen: houten kozijnen (enkel en dubbel glas). Geen verwarmingssysteem.
€150,000 · 2 slpk · 190 m² · Charleroi
Commerciële eigendom. Twee commerciële huizen te renoveren. Vergunning verleend in 2023 voor transformatie naar handel. Geplande begane grond: één winkel, gemeenschappelijke hal. Eerste verdieping: duplexappartement met twee slaapkamers, studio 1. Tweede verdieping: studio's 2 en 3. Zolder: studio 4. Volledig dossier op aanvraag beschikbaar.
€250,000 · 6 slpk · Charleroi
Commerciële vastgoed. Twee commerciële huizen volledig te renoveren. Vergunning voor transformatie naar commercie verleend in 2023. Geplande begane grond: één winkel, gemeenschappelijke hal. Geplande eerste verdieping: duplexappartement met twee slaapkamers, studio 1. Geplande tweede verdieping: studio 2 en 3. Geplande zolder: studio 4. Volledig dossier op aanvraag beschikbaar.
€250,000 · 6 slpk · Charleroi
Commerciële eigendom. Begane grond. Heden verhuurd onder commerciële huur vanaf 01/09/2015 voor €700/maand. Indeling: coworkingruimte, twee gesloten kantoorruimtes, keuken, archiefkamer met apart toilet. Aparte energiemeters.
€65,000 · 60 m² · Gosselies
Commerciële eigendom. Gelegen in een commerciële galerij aan de Bd Tirou, nabij Rive Gauche. Begane grond: expositieruimte. Kelder: opslagruimte en buitenruimte. Bovenverdieping: kantoor, badkamer, keuken. Aparte water- en elektriciteitsmeters. Getint vitrineglas. Maandelijkse mede-eigendoms- en lasten (verwarming en galerijonderhoud inbegrepen): €130.
€79,000 · 106 m² · Charleroi
Commercieel gebouw met woonruimte op de bovenverdieping. Begane grond bestaat uit een bar, spelkamer, 2 toiletten en keukenhoek. Trap vanuit keuken leidt naar woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers. Zolder beschikbaar voor inrichting. Kelder aanwezig in de onderkeldering. Geen buitenruimte. Het pand is meer dan 80 jaar als café in gebruik. Momenteel verhuurd aan huurders met een maandinkomen van €600.
€99,000 · 143 m² · DAMPREMY
Commerciële begane grond van ca. 150 m² met showroomsfeer en volledig glas aan de straatkant. Apart toilet en achterkamer die toegang geeft tot een kleine binnenplaats. Appartement op de bovenverdieping van ca. 200 m² over twee niveaus in perfecte staat. Entreehal, woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, barhoek, badkamer/douche, twee slaapkamers. Trap naar zolder al ingericht als studio met leefruimte, slaapkamer en doucheruimte. Extra ruime zolder geschikt voor inrichting. Leeg opgeleverd. Gelegen in een van de drukste straten van Charleroi.
€179,000 · 3 slpk · 360 m² · MARCHIENNE-AU-PONT
Commerciële eigendom. Heden als pizzeria in gebruik. Aangrenzend terrein te koop. Terreinpotentieel voor zes huizen (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Goede zichtbaarheid. Regelmatig verkeer. Functionele commerciële exploitatie. PEB-gegevens gebaseerd op kadastermatrix.
€149,999 · 75 m² · MONCEAU-SUR-SAMBRE
Commerciële eigendom. Huidig gebruik als pizzeria. Gelegen in Monceau-sur-Sambre. Oppervlakte 75 m2 gebaseerd op kadastermatrix of PEB-gegevens. Referentie V6031-1664.
€129,999 · 75 m² · MONCEAU-SUR-SAMBRE
Handelszaak te koop. Gelegen in het centrum van Charleroi. Inclusief HORECA-uitrusting en vaste klantenkring. Huidige huurcontract loopt tot 30 mei 2031. Maandelijkse huur bedraagt €2.762,75. Mogelijkheid tot installatie van een terras. Zitplaatsen beschikbaar.
€129,999 · 150 m² · CHARLEROI
Commercieel pand. Begane grond: 45 m2 bruikbaar oppervlak. Inclusief keuken en doucheruimte. Kelder met wijnkelders. Uitstekende staat. Virtuele rondleiding beschikbaar.
€119,999 · 45 m² · Charleroi
Commerciële eigendom. Begane grond. Grote enkele ruimte. Keuken aanwezig. WC aanwezig. Parkeerplaats buiten. Verwarmde vloeroppervlakte gebruikt voor PEB-berekening.
€159,999 · 210 m² · MARCINELLE
Commercieel gebouw. Renovatie voltooid. Dubbel glas in de kozens. Professionele keuken geïnstalleerd. Aparte heren- en dameswc op bovenverdieping. Restaurantsaal op bovenverdieping. Barruimte op begane grond. Indeling begane grond: bar en keuken. Indeling bovenverdieping: restaurantsaal. Meubilair apart te koop (tafel, stoelen, keuken). Vriezer en gootsteen blijven in barruimte. Onmiddellijk beschikbaar.
€199,999 · 100 m² · MONCEAU-SUR-SAMBRE
Commerciële ruimte. Huidige huurprijs €1.400/maand exclusief kosten. Jaarrendement ca. 9%. Begane grond. Oppervlakte 170 m². Gelegen in Marcinelle nabij centrum Charleroi. Huurduur 2 jaar. Commerciële huurovereenkomst. Mede-eigendom met 21 eenheden. Basis RC-kosten €1.363 voor rekening huurder. Glazen gevel ca. 12 m. PVC dubbelglas kozijnen. Verkoopruimte. Keukentje. WC. CV-ruimte.
€140,000 · 170 m² · Marcinelle
commercial
€189,000 · 200 m² · Charleroi
commercial
€99,000 · Charleroi
Commerciële eigendom. Nieuwbouw, gesloten schil staat. Gelegen op de 1e en 2e verdieping van een residentie met lift. Ongeveer 100 m² per eenheid. Privé kelder inbegrepen. Hoge natuurlijke lichtinval. Volledig aanpasbare indeling. Afwerking beschikbaar van de bouwheer. Verkocht onder het stelsel van registratierechten.
€180,000 · 100 m² · Charleroi
Commercieel pand. Voorheen een friterie. Gedeeltelijk gerenoveerd. Grote L-vormige zaal van ca. 39 m². Keuken van ca. 9 m². Twee kelders in totaal ca. 28 m² voor opslag. Twee aparte toiletten (mannen/vrouwen). Privaat buitengebied dat verfrissing nodig heeft. In de buurt van scholen. In de buurt van een commerciële zone. Snelle toegang tot grote wegen. Autosnelweguitgang ca. 2,5 km verwijderd.
€145,000 · Jumet
Commerciële eigendom. Kapperszaak. Begane grond. Direct bewoonbaar en exploiteerbaar. Uitgerust met kassa, 3 knipstations, 2 wasbakken, droogruimte en opbergmeubels. Achterkant beschikt over 21 m² keuken en apart toilet. Grote parkeerplaats op het Basile Parent plein. Strategische locatie met grote vitrine. Geschikt voor vrije beroepen.
€60,000 · 45 m² · COUILLET
Commerciële begane grond van ca. 95m² met apart toilet en kelder. Woning eerste verdieping omvat grote woonkeuken (30m²), douchekamer, apart toilet en twee slaapkamers. Gebouw bestaat uit begane grond, garage en één bovenverdieping. Centrale gasverwarming aanwezig per eenheid. PVC dubbelglasramen geplaatst. Elektrische installatie conform. EPC-score G (specifiek energieverbruik 748 kWh/m².an; totaal 60.775 kWh/jaar). Vastgoed vrij bij akte.
€295,000 · MARCINELLE
Commerciële eigendom. Ingebouwde pakhuis van 435 m² op een perceel van 835 m². Beveiligd terrein met gemotoriseerde poort en badge-toegang. Twee aparte toegangen: voordeur en achterzijde via beveiligde poort naar binnenplaats. Binnenplaats dient als privéparkeerplaats of opslagruimte. Garagedeur breedte 2,57 m, hoogte 2,47 m met directe toegang tot het pakhuis. Gebouw bevat 43 m² ingerichte opslagruimte op de bovenverdieping. Eigen elektriciteitsmeter. Aansluiting op gas beschikbaar. Heractivering wateraansluiting mogelijk. Sanitaire voorzieningen aanwezig.
€180,000 · 835 m² · MARCINELLE
Commercieel gebruik op begane grond (tatouagesalon). Volledig gerenoveerd. PEB C, score 218 kWh/m².jr. Ingebouwde kelder (3 kelders in souterrain). Recente ketel. Dubbel glas houten en PVC ramen. Elektriciteit conform voor bewoning. Apart toilet op begane grond. Apart toilet op eerste verdieping. Apart toilet op derde verdieping. Wasruimte op begane grond. Waskhoek op derde verdieping. Opslagruimte op begane grond. Terras bereikbaar vanuit keuken op eerste verdieping. Drie niveaus boven de grond. Twee slaapkamers op tweede verdieping. Eén slaapkamer op derde verdieping. Badkamer met bad en dou
€240,000 · 180 m² · Charleroi
Handelszaak te koop. Restaurant La Mezzerie in Charleroi. Prijs: €90.000 (onderneming). Huurprijs: €1.000/maand. Volledig uitgerust en functioneel. Inclusief drie bestelwagens. Direct overname mogelijk. Huidende eigenaar biedt training. Geschikt voor bezorging en afhalen.
€90,000 · 65 m² · Charleroi
Commerciële eigendom. Begane grond. Ongeveer 75 m2. Voorheen een kapsalon. Hoofdluie ruimte. Keuken aanwezig. Wateraansluiting beschikbaar. Grote kelder die het volledige gebouwoppervlak beslaat met hoge plafondhoogte. Gelegen in centrum van Gosselies. Dicht bij scholen, openbaar vervoer en winkels.
€50,000 · 75 m² · Charleroi
Commercieel gebouw (voormalige bank). Begane grond: beveiligd hal, 35m² open ruimte met opslag, 22m² wachtruimte, 20m² directiekantoor. Eerste verdieping: tweede overloop/wachtruimte, twee individuele kantoren (15 en 13m²), uitgeruste keuken, twee aparte toiletten. Kelder: gezonde kelders voor archief en opslag. Privaat tuin van ca. 1 are toegankelijk vanuit directiekantoor. Recente condensatieketel. Gepantserde deur, alarmsysteem, intercom. RJ45 bekabeling in elk kantoor. Direct inzetbaar.
€199,000 · 150 m² · Lodelinsart
Commerciële eigendom. Gelegen in een doodlopende straat in Jumet. Tweede verdieping omgebouwd tot appartement. Kelder beschikbaar voor verhuur. Huidige huurinkomsten: €400/maand van tweede verdieping. Vergaaraanvraag ingediend voor ombouw naar 3 appartementen (vereist goedkeuring stedenbouwkundige).
€179,900 · 450 m² · Jumet
Commerciële eigendom. Koop. Charleroi. 110 m2. Uitgebaat als sandwichbar. Volledig uitgerust en operationeel. 20 zitplaatsen. Terras. Kelder. Gelegen op een kruispunt met hoge zichtbaarheid en veel verkeer. Verhuurd aan een nieuwe huurder onder een huurcontract van 9 jaar. Maandelijkse huur: €1600. Netto rendement: 7%.
€242,000 · 110 m² · Charleroi
Commerciële ruimte. Te koop. Gelegen in Charleroi. Oppervlakte van 110 m². Inclusief terras. Inclusief kelder. Gelegen op een kruispunt met hoge zichtbaarheid en voetgangersverkeer.
€180,000 · 110 m² · Charleroi
Commerciële ruimte. Onderdeel van residentieel project In Square op voormalige site Sint-Jozefziekenhuis in Gilly, Charleroi. Begane grond (étage 0). 75,95 m² oppervlakte. Beschikbaar status. Nieuwbouw. Gasvrije wijk. PEB A+ energieprestatie. Elektrische radiatorverwarming aangevuld met fotovoltaïsche panelen. Dubbele luchtstroom ventilatie. Versterkte isolatie. Privé bovengronds parkeerplaats vooruitgerust voor elektrische laadpaal. Lift beschikbaar in sommige blokken. Hoge afwerkingsgraad. Geoptimaliseerde volumes.
€147,000 · 75 m² · Charleroi
Commerciële eigendom. Gebouwd in 1920. Oppervlakte: 236 m². Verwarming: Gas/Gecollecteerd. Interieur staat: Klein werk nodig. Geen parkeerplaats. Ramemen: Hout/PVC/Enkel glas. WC op gelijkvloers (2,38 m²). Hoofd speelzaal (117,88 m²). Keuken en ontspanningsruimte (29,33 m²). Entreehal (2,91 m²). Kantoor 1 in rotonde (22,56 m²). Kantoor 2 aan achterzijde straat (24 m²). Kantoor 3 (13,89 m²). Tweede WC (2,18 m²). Urinoir (2,25 m²). Mezzanine overloop (21 m²). Opslaghoek (5,8 m²). Sanitaire voorzieningen aanwezig. Winkelpuien aanwezig. Jaarlijkse woonlasten: €1.998.
€160,000 · 236 m² · Marcinelle
Eigendom is onder compromis. Huidig gebruik is commercieel. Gelegen op de Place de Trazegnies. Begane grond geschikt voor detailhandel met goede zichtbaarheid. Achterkant bevat twee grote ateliers/opslagruimtes toegankelijk via een aparte straat. Bovenverdieping staat toe voor twee appartementen onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen. Strategische locatie nabij voorzieningen, grote wegen en autosnelwegtoegangen. Dubbele toegang via Place Albert 1er en Rue du Château. Kadastraal inkomen bedraagt €1784.
€175,000 · 2 slpk · 425 m² · TRAZEGNIES
Commercieel pand te koop. Volledige renovatie in 2021 met meer dan €100.000 investering in materiaal en inrichting. Keuken volledig uitgerust en in perfecte staat. Inclusief alle bedrijfsuitrusting. 22 zitplaatsen. WC aanwezig. Kelder aanwezig. Grote parkeerplaats tegenover het pand. Zonnig terras. Gelegen in dichte commerciële zone op drukke laan. Nabij snelwegassen. Vergunningen inbegrepen (exploitatie en stedenbouw). Gebouwhuur €890/maand.
€57,000 · 40 m² · MARCINELLE
Winkelruimte op de begane grond met voorruimte kantoor en achteropslag, gebouwd in 1962.
€179,000 · 200 m² · CHARLEROI