36 Opbrengsteigendommen te koop in Charleroi met 3+ slaapkamers

Gebouw te koop in Couillet. Bestaat uit één gelijkvloers appartement en vijf studio's (6 eenheden totaal). Huidig huurinkomen: €2.830/maand; projectie €3.200/maand na indexering. PEB-score C (specifiek verbruik 233 kWh/m².jaar, totaal 9.834 kWh.jaar). Verwarming: olie centrale verwarming voor studio's, gas voor appartement. Gemeenschappelijke tellers voor verwarming en water. PVC dubbelglas ramen. Privaat tuintje voor het appartement. Gedeelde kelder. Aansluiting op riolering.
€399,000 · 6 slpk · COUILLET
Gebouwtype: appartementsgebouw. Transactie: kopen. Locatie: Rue Paul Janson 12, 6030 Marchienne-au-Pont. Renovatiejaar: 2021. Eenheden: 4 appartementen. Indeling: Begane grond (2 slaapkamers, woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, wasruimte, terras, kelder). Eerste verdieping (3 slaapkamers, woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, wasruimte, balkon, kelder). Tweede verdieping (3 slaapkamers, woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, wasruimte, balkon, kelder). Derde verdieping (2 slaapkamers, kantoor, woonkamer, ingerichte keuken, doucheruimte, wasruimte). Verwarming: individuele ke
€440,000 · 8 slpk · 433 m² · MARCHIENNE-AU-PONT
Gebouwtype: handelspand met woonunit. Staat: te renoveren. Elektriciteit: niet conform. Verwarming: mazout. Ramen: dubbel glas PVC en hout. Begane grond: handelsruimte (65m²), toilet, twee kamers. Eerste verdieping: woonkamer (32m²), twee slaapkamers (12m² elk), badkamer (15m²), keuken (12m²) naar binnenplaats. Tweede verdieping: woonkamer (23m²), doucheruimte (5m²), twee slaapkamers (15m², 12m²), ingerichte keuken (12m²) naar terras. Huidig gebruik: studentenwoning.
€250,000 · 4 slpk · 270 m² · Charleroi Monceau-sur-Sambre
Winkel- en woonhuis met onafhankelijke ingang. Begane grond: hal, woonkamer (19 m²), eetkamer (19,15 m²), keuken (18 m²), serre (7,35 m²), binnenplaats, tuin (55 m²). Eerste verdieping: nachtgang, twee slaapkamers (27 m², 17 m²), douchekamer met wc (2,57 m²). Tweede verdieping: nachtgang, drie slaapkamers (16,30 m², 8 m², 15,60 m²), tweede douchekamer (3,49 m²). PVC dubbelglas ramen. Onlangs gerenoveerd dak in goede staat. Centrale stookolieverwarming. Goede energieprestatie. Elektriciteit niet conform. Jaarlijkse kosten: €1.727.
€180,000 · 5 slpk · 170 m² · Charleroi Gilly
Twee huizen volledig te renoveren. Totale oppervlakte +/- 230 m². Zijpassage berijdbar. Garage voor één auto en grote garage van 70 m² met sectiedeuren, bereikbaar via achterstraat. Eerste woning: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, kelder, twee slaapkamers, inrichtbaar zolder. Tweede woning: leefruimte, badkamer, wasplaats, kelder, twee slaapkamers. Tuin en schuur aanwezig. Investeringspotentieel voor twee onafhankelijke verhuureenheden of familieproject.
€139,000 · 4 slpk · 217 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
Gebouwtype: gemengd gebruik (commercieel begane grond, woonlagen boven). Staat: te renoveren. Elektriciteit: niet conform. Verwarming: mazout. Ramen: dubbel glas (PVC en hout). Begane grond: commerciële ruimte toegankelijk via straat en binnenkorridor; hoofdruimte +-65m², toilet +-5m², twee extra kamers. Eerste verdieping: woonkamer +-32m², twee slaapkamers (+-12m² elk), badkamer +-15m², keuken +-12m² met toegang tot binnenplaats. Tweede verdieping: woonkamer +-23m², douchekamer +-5m², twee slaapkamers (+-15m² en +-12m²), ingerichte keuken +-12m² met toegang tot terras. Huidig gebruik: student
€250,000 · 4 slpk · 270 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
Gebouwtype: huurpand. Staat: goede algemene staat. Indeling: drie gescheiden appartementen met aparte elektra-, gas- en watermeters. Begane grond: studio verhuurd voor €500/maand. Eerste verdieping: één slaapkamerappartement, bewoond maar vrij bij overdracht. Tweede verdieping: één slaapkamerappartement verhuurd voor €400/maand. Elektrische installatie: conform. Onderhoud: goed onderhouden.
€290,000 · 5 slpk · Charleroi Montignies-sur-Sambre
Gebouw in goede algemene staat. Drie gescheiden appartementen met onafhankelijke elektra-, gas- en watermeters. Begane grond studio verhuurd voor €500/maand. Appartement op de eerste verdieping met één slaapkamer vrij bij verkoop. Appartement op de tweede verdieping met één slaapkamer verhuurd voor €400/maand. Huidige huurinkomsten bedragen €900/maand. Studio PEB-score D (291 kWh/m²/jaar). Appartement eerste verdieping PEB-score E (370 kWh/m²/jaar). Appartement tweede verdieping PEB-score F (433 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie conform.
€295,000 · 5 slpk · Charleroi Montignies-sur-Sambre
Gebouw met 9 huurwoningen. Maandelijkse huurinkomsten +/- €3700 exclusief kosten. Jaarlijkse onroerende voorheffing €981. Geschatte maandelijkse kosten +/- €300. Begane grond appartement met woonkamer, eetkamer, badkamer, keuken en tuin. Bovenverdieping bevat 8 appartementen. Gemeenschappelijke keuken, twee douches en twee toiletten gedeeld op bovenverdieping. Privégarage apart verhuurd. Elektrische conformiteit gecertificeerd. Ligging nabij winkels, scholen, diensten en treinstation.
€399,000 · 9 slpk · Charleroi Marcinelle
Gemengd gebouw met commerciële begane grond en woonlagen erboven. Heden verhuurd als gedeeld huisvesting. Begane grond biedt directe straattoegang en hoge zichtbaarheid voor onafhankelijke activiteiten of lokale handel. Woonaccessoires zijn onafhankelijk, wat scheiding garandeert van de commerciële eenheid. Eerste verdieping omvat een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Tweede verdieping heeft dezelfde indeling: woonkamer, uitgeruste Amerikaanse keuken, badkamer en twee slaapkamers. Zolder is omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Gebouw is in goede algemene staat; enkele vernieuwi
€215,000 · 6 slpk · Charleroi Jumet
Gemengd gebouw met commerciële begane grond en woonlagen. Momenteel verhuurd als studentenkamer of gedeelde woning. Onafhankelijke toegang tot het woongedeelte scheidt dit van de handel. Begane grond biedt directe straattoegang en goede zichtbaarheid voor bedrijven. Eerste verdieping bevat een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Tweede verdieping heeft dezelfde indeling: woonkamer, uitgeruste Amerikaanse keuken, badkamer en twee slaapkamers. Zolder is afgewerkt en bevat twee extra slaapkamers. Gebouw is in goede algemene staat; lichte opfrissing kan nodig zijn. Geen buitenruimte.
€215,000 · 6 slpk · Charleroi Jumet
Gebouwtype: pand met 3 appartementen en commerciële ruimte op begane grond. Bouwjaar: niet gespecificeerd. Staat: stedenbouwkundig in orde; vernieuwing noodzakelijk in appartementen. PEB-scores: Appartement 1 (C, 239 kWh/m²/jaar), Appartement 2 (C, 245 kWh/m²/jaar), Appartement 3 (F, 467 kWh/m²/jaar). Verwarming: centrale gasverwarming met individuele ketel per eenheid. Ramen: dubbel glas aluminium kozijnen. Elektriciteit: conform. Meters: gas, elektriciteit, water geïndividualiseerd. Lift: geen. Huurinkomsten: €675/maand (1e verdieping), €700/maand (2e verdieping), €550/maand (3e verdieping),
€499,000 · 6 slpk · 330 m² · Charleroi
Gebouwtype: beleggingspand met 10 appartementen en commerciële ruimte op de begane grond. Stedenbouwkundige conformiteit: bevestigd. Algemene staat: goed. Indeling: 8 tweeslaapkamerappartementen (sommigen met terras), 2 eenslaapkamerappartementen, 1 commerciële begane grond. Verwarming: centrale gasverwarming met individuele ketel per woning. Ramen: dubbel glas PVC kozijnen. Elektriciteit: conform. Constructie: beton op elk niveau. Lift: geen. Kelder: aanwezig. Aparte tellers: gas, elektriciteit, water. EPC-scores: variëren van B tot F. Huurinkomsten: appartementen €720–€850/maand; commerciële
€1,850,000 · 15 slpk · 28224 m² · Charleroi
Gebouw met 9 huurwoningen. Maandelijkse huurinkomsten ca. €3.700 exclusief lasten. Maandelijkse lasten geschat op €300+. Begane grond appartement met woonkamer, eetkamer, badkamer, keuken en tuin. Bovenverdiepingen bevatten 8 appartementen. Gemeenschappelijke keuken, twee douches en twee gedeelde toiletten op bovenverdiepingen. Privégarage apart verhuurd. Elektrische conformiteit bevestigd. Locatie nabij winkels, scholen, diensten en treinstation. RC-belasting: €981.
€399,000 · 9 slpk · Charleroi
Gebouw bestaat uit begane grond en triplex. Begane grond heeft 2 slaapkamers met toegang tot tuin. Triplex heeft 2 slaapkamers met aanpasbare zolder. Individuele tellers geïnstalleerd. Potentieel voor huurinkomsten van €1.650/maand na renovaties.
€170,000 · 4 slpk · 181 m² · Marcinelle
building
€284,000 · 4 slpk · 190 m² · Gosselies
Gebouw te koop in Charleroi. Bestaat uit 3 verhuurde eenheden. Begane grond: studio met hoekkeuken en douche, verhuurd voor €500 exclusief kosten. Eerste verdieping: studio met hoekkeuken en douche, verhuurd voor €525 exclusief kosten. Tweede verdieping: duplexappartement, verhuurd voor €490. Gebouw heeft een kelder. Aparte watermeters aanwezig. Elektrische teller conform. Elektrische convectoren in elke eenheid. Bruto rendement 7%. EPB D-score 336 kWh/m².a (ID 20171204005949). EPB G-score 575 (ID 20171204006119). EPB G-score 772 (ID 20171207005600). Verhuurvergunningen vernieuwd juni 2025.
€255,000 · 3 slpk · 120 m² · Charleroi
Gebouwtype: huurpand. Huidige indeling: 2 verhuurde appartementen en 2 garages. Potentieel: zolder (ca. 70 m²) kan onder voorbehoud van vergunningen worden omgevormd tot 3e eenheid. Begane grondappartement: inkomhal (5 m²), living (28 m²), keuken (8 m²), slaapkamer (12 m²), badkamer met WC, binnenplaats. Eerste verdieping: inkomhal (6 m²), living (35 m²), keuken (9 m²), twee slaapkamers (12 m² en 15 m²), apart toilet, badkamer, balkon. Tweede verdieping: zolder. Verwarming: centrale gasverwarming. Rammen: PVC dubbel glas. Constructie: beton. Elektriciteit: conform. Stedenbouwkundige status: co
€279,000 · 3 slpk · 200 m² · Dampremy
Commerciële begane grond (90 m², momenteel leeg). Drie huurappartementen (1 slaapkamer elk, halfuitgeruste keuken, badkamer met douche, wc, wasruimte). Huurinkomsten: 550 EUR/maand per appartement. Aparte tellers voor water, gas, elektriciteit. Centrale verwarming in appartementen. Aluminium en PVC kozijnen met dubbel glas. Elektrische installatie wacht op conformiteitsrapport.
€400,000 · 3 slpk · 150 m² · Charleroi
Gebouw bestaat uit 2 huizen. Huis 517A: Begane grond heeft entreehal, apart toilet met wateraansluiting, ketelruimte, woonkamer met ingerichte keuken (open), veranda met houtkachel, badkamer (douche, wateraansluiting), wasplaats, achtertuin, groot achterterras. Eerste verdieping heeft nachtgang, apart toilet, 3 slaapkamers, kantoor. Huis 517: Begane grond heeft entreehal, apart toilet (met wateraansluiting), douchekamer, 3 kamers op een rij. Eerste verdieping heeft 2 slaapkamers op een rij. Twee elektrische tellers (installaties moeten worden gestandaardiseerd). Olieverwarming (te controleren)
€109,000 · 5 slpk · 220 m² · Gilly
Gebouw bestaat uit 2 huizen. Huis 517A: Begane grond heeft entreehal, apart toilet met wateraansluiting, cv-ketelruimte, woonkamer met ingerichte keuken (open), veranda met houtkachel, badkamer (douche, wateraansluiting), wasplaats, achtertuin, groot achterterras. Eerste verdieping heeft nachtgang, apart toilet, 3 slaapkamers, kantoor. Huis 517: Begane grond heeft entreehal, apart toilet (met wateraansluiting), douchekamer, 3 kamers op rij. Eerste verdieping heeft 2 slaapkamers op rij. Twee elektrische tellers (installaties moeten voldoen aan normen). Olieverwarming (te controleren). PVC en ho
€109,000 · 5 slpk · 220 m² · Gilly
Gebouwtype: huurpand met 3 appartementen. Stedebouwkundige status: conform. Kelder: 3 kelders. Begane grond indeling: inkomhal, woonkamer van 32m², halfuitgeruste keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasplaats, tuin. Eerste verdieping indeling: woonkamer met halfuitgeruste keuken (25m²), douchekamer, 1 slaapkamer. Tweede verdieping indeling: woonkamer met halfuitgeruste keuken (32m²), douchekamer, 1 slaapkamer. nutsvoorzieningen: individuele tellers voor water, gas, elektriciteit. Elektrische installatie: conform. Brandveiligheid: conform. Huidig totaal huurinkomen: €1.469/maand (niet geïndexee
€249,900 · 4 slpk · 198 m² · Montignies Sur Sambre
Gebouwtype: multifunctionele woning. Locatie: Jumet. Bouwkwaliteit: robuuste materialen, normen van de tijd. Dak: goede staat, pannen. Ramen: aluminium dubbel glas. Verwarming: 2 nieuwe gasketels (stadsgas). nutsvoorzieningen: 2 gastellers, 2 elektriciteitstellers, gemeenschappelijke teller, portierbellen. Lift: geen. Buitenruimte: balkon. Opslag: privé kelder per eenheid. Parkeren: 3 privé garages. Indeling: 2 appartementen, 2 slaapkamers elk, entreehal met garderobe, woonkamer, half uitgeruste keuken + eethoek, badkamer, apart toilet.
€319,000 · 4 slpk · JUMET
Gebouw te koop in Charleroi. Bestaat uit 2 appartementen, elk met 2 slaapkamers. Elk appartement heeft een inkomhal met kleedruimte, woonkamer, halfuitgeruste keuken met eetplek, badkamer, apart toilet, balkon en privékelder. 3 privégarages inbegrepen. Gebouwd met robuuste materialen. Goed pannendak. Aluminium dubbelglasramen. 2 nieuwe gasketels aangesloten op stadsgas. 2 gasmeters. 2 elektriciteitsmeters. Aparte meter voor gemeenschappelijke kosten. Intercomsysteem. Geen lift. Rustige omgeving nabij winkels, grote wegen en de luchthaven.
€319,000 · 4 slpk · CHARLEROI
Gebouw te koop in Lodewijkshof. Twee appartementen, elk met twee slaapkamers. Balkon en eigen kelder per eenheid. Drie privégarages. Recent geplaatste gasketels. Aluminium dubbelglas ramen. Goed pannendak. Geen lift. Gemeenschappelijke meter voor gemeenschappelijke ruimtes. Intercomsysteem. Gelegen nabij winkels, grote wegen en de luchthaven.
€319,000 · 4 slpk · LODELINSART
Gebouwtype: voormalige apotheek met potentieel voor gemengd gebruik. Locatie: Gilly, drukke as, toegang vanaf 2 straten. Staat: leeggehaald en schoongemaakt na lokale brand; wit doek klaar voor renovatie. Indeling: begane grond grote ruimte (herinrichtbaar); bovenverdieping appartement (aparte ingang) met woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, apart toilet; keuken nog te maken. Extra ruimtes: grote aanpasbare zolder, kelder, tuin (potentieel parkeerplaats), 3 extra garages beschikbaar. Energie: fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd. Dak: goede staat. Huur/Inkomsten: overname apotheker
€299,000 · 4 slpk · 389 m² · GILLY
Gebouwtype: gemengd gebruik. Locatie: Gosselies. Totale oppervlakte: 284 m². Woonpartij: triplex met binnenzwembad. Verwarming: centrale gasverwarming. Ramen: gemengd aluminium/PVC, dubbel glas. PEB-score: E. Professionele partij: commerciële ruimte op begane grond met onafhankelijke toegang. Parkeren: 5 boxen/garages met elektrische deuren. Staat: renovatie/verfrissingswerken vereist.
€375,000 · 4 slpk · 284 m² · Gosselies
Gebouwtype: appartementsgebouw met 3 eenheden. Locatie: Gilly. Totale oppervlakte: ca. 245 m². Indeling: begane grond (ca. 95 m²), eerste verdieping (ca. 65 m²), tweede verdieping (ca. 70 m²). Buitenruimte: privé buitenruimte voor de begane grond. Parkeren: twee garages. Verwarming: centrale gasverwarming. Energieprestatie: begane grond PEB C; eerste en tweede verdieping PEB B. Ramen: PVC-kaders met dubbel glas. nutsvoorzieningen: twee aparte elektriciteitsmeters, twee aparte gasmeters, één gedeelde watermeter.
€275,000 · 3 slpk · 245 m² · Gilly
Gebouwtype: appartementsgebouw met drie eenheden. Verhuurstatus: volledig verhuurd aan drie huurders. Jaarlijkse huurinkomsten: €14.930 exclusief waterkosten. Rendement: 8,20%. Indeling: één appartement per verdieping. Eenheidsconfiguratie: elke eenheid heeft één slaapkamer. nutsvoorzieningen: aparte gas- en elektriciteitsmeters; deelmeters voor water. Vergunningen: geen verhuurvergunning vereist. Buitenruimte: privé terras voor het gelijkvloers appartement.
€179,000 · 3 slpk · 130 m² · Marcinelle
Gebouw in zeer goede staat. Volledig conform de stedenbouwkundige voorschriften. Vier huurunits: twee begane grondappartementen, één eerste verdieping appartement, één zolderappartement. Aparte tellers voor alle units. Gasverwarming. Elektriciteit conform voor alle vier de units. Drie units momenteel verhuurd. Huidig huurinkomen €1.980/maand. Potentieel huurinkomen €2.830/maand bij bezetting begane grond. Aantrekkelijk rendement van 7,1%. Parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Buitenterrassen voor de twee begane grondappartementen. PEB-scores: Label E (343 kWh/m²/jaar), Label C (221
€395,000 · 4 slpk · 210 m² · Marchienne-au-Pont
Gebouw verkocht. Gebouwd in 2009. Hoogwaardige constructie met kwaliteitsmaterialen. PVC tweekleurige kozijnen. Individuele gasgestookte centrale verwarming. Aparte water-, gas- en elektriciteitsmeters. PEB-score D voor duplex 2. PEB-score E voor duplex 1. Woonhuis met vier gevels. Twee duplexen met aparte ingangen. Duplex 1: Begane grond keuken (Amerikaanse koelkast, kwarts aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser) open naar woonkamer. Twee slaapkamers op de begane grond. Badkamer met hoekbad, Italiaanse douche, bidet, wc. Apart toilet. Wasruimte. Twee terrassen. Tuin. Bar. Derd
€399,000 · 6 slpk · 273 m² · Charleroi Roux
Gebouwtype: huurpand met 3 appartementen, 2 studio's en een garage voor 2 auto's. Staat: goede algemene staat. Bouwjaar: niet gespecificeerd. Renovatiejaar: PVC-ramen 2013, branddeuren 2017, recente gasketels. EPC-score: Appartement 1 D, Studio 1 E, Appartement 2 B, Studio 2 G, Appartement 3 D. Buitenruimte: terras bereikbaar vanuit Appartement 1. Parkeren/garage: garage voor 2 auto's (44 m²). Verdieping/lift: gemeenschappelijke trap, geen lift vermeld. Verwarming/energie: centrale gasverwarming met recente ketels. Indeling: inkomhal, gemeenschappelijke trap, kelders. Uitzicht: uitzicht op ter
€299,000 · 3 slpk · 205 m² · Charleroi Marcinelle
EPC-score B. Gebouwtype gemengd gebruik (appartementen, handel, garages). Twee appartementen volledig gerenoveerd in 2024 (keuken, elektriciteit, sanitair). Handelsruimte volledig gerenoveerd en ingericht in 2024. Maandelijkse huurinkomsten 3.740 EUR exclusief kosten. Toekomstige maandelijkse inkomsten 3.870 EUR exclusief kosten. Twee garages beschikbaar voor verhuur tegen 65 EUR per stuk. Hypothecaire krediet afgesloten april 2024, vast tarief 3,54%, looptijd 20 jaar, maandelijkse aflossing 3.247,66 EUR. Eigendom gelegen naast universiteit, vervoer, winkels en grote verkeersaders.
€155,000 · 7 slpk · CHARLEROI
5 studio's + app. op 183m² kavel met tuin; aangrenzend 258m² bouwgrond. PEB E.
€365,000 · 6 slpk · 304 m² · Lodelinsart
Omgebouwd industrieel gebouw in Gosselies. Hedendaagse duplex met tuin, EPC A. Opgeleverd sleutelklaar.
€241,000 · 3 slpk · Gosselies
Gebouwtype: huurpand met 4 eenheden. Staat: studio in de kelder vereist renovatie. Indeling: begane grond heeft gemeenschappelijke hal, appartement (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, wasruimte, privétuin) en kelderstudio. Eerste verdieping heeft appartement (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer). Tweede verdieping heeft appartement (woonkamer, slaapkamer, badkamer). Energieprestatiecertificaat: C. Specifiek verbruik: 216 kWh/m².jaar. Totaal energieverbruik: 10.683 kWh/jaar. Verwarming/Ramen: mix van dubbel glas PVC en enkel houten glas. Kadastraal inkomen: €580.
€250,000 · 3 slpk · 226 m² · LODELINSART