36 Opbrengsteigendommen te koop in Charleroi onder €300.000

  1. Jaarlijkse huurinkomsten €18.780. Gebouw met betonnen structuur. Drie bezette eenheden: één commerciële ruimte (47 m²) en twee één-slaapkamerappartementen. Commerciële ruimte op de begane grond met grote etalageruit en apart toilet. Appartement op de eerste verdieping heeft open woon-/keukenruimte, douchekamer met toilet, individuele water-/elektriciteitsmeters, elektrische verwarming, individuele boiler. PEB D (283 kWh/m².an). Appartement op de tweede verdieping heeft vergelijkbare indeling als de eerste verdieping. PEB E (355 kWh/m².an). Commerciële huurovereenkomst jaarlijks vernieuwbaar. L
    €250,000 · 2 slpk · 82 m² · CHARLEROI
  2. Gebouwtype: handelspand met woonunit. Staat: te renoveren. Elektriciteit: niet conform. Verwarming: mazout. Ramen: dubbel glas PVC en hout. Begane grond: handelsruimte (65m²), toilet, twee kamers. Eerste verdieping: woonkamer (32m²), twee slaapkamers (12m² elk), badkamer (15m²), keuken (12m²) naar binnenplaats. Tweede verdieping: woonkamer (23m²), doucheruimte (5m²), twee slaapkamers (15m², 12m²), ingerichte keuken (12m²) naar terras. Huidig gebruik: studentenwoning.
    €250,000 · 4 slpk · 270 m² · Charleroi Monceau-sur-Sambre
  3. Winkel- en woonhuis met onafhankelijke ingang. Begane grond: hal, woonkamer (19 m²), eetkamer (19,15 m²), keuken (18 m²), serre (7,35 m²), binnenplaats, tuin (55 m²). Eerste verdieping: nachtgang, twee slaapkamers (27 m², 17 m²), douchekamer met wc (2,57 m²). Tweede verdieping: nachtgang, drie slaapkamers (16,30 m², 8 m², 15,60 m²), tweede douchekamer (3,49 m²). PVC dubbelglas ramen. Onlangs gerenoveerd dak in goede staat. Centrale stookolieverwarming. Goede energieprestatie. Elektriciteit niet conform. Jaarlijkse kosten: €1.727.
    €180,000 · 5 slpk · 170 m² · Charleroi Gilly
  4. Twee huizen volledig te renoveren. Totale oppervlakte +/- 230 m². Zijpassage berijdbar. Garage voor één auto en grote garage van 70 m² met sectiedeuren, bereikbaar via achterstraat. Eerste woning: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, kelder, twee slaapkamers, inrichtbaar zolder. Tweede woning: leefruimte, badkamer, wasplaats, kelder, twee slaapkamers. Tuin en schuur aanwezig. Investeringspotentieel voor twee onafhankelijke verhuureenheden of familieproject.
    €139,000 · 4 slpk · 217 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
  5. Gebouwtype: gemengd gebruik (commercieel begane grond, woonlagen boven). Staat: te renoveren. Elektriciteit: niet conform. Verwarming: mazout. Ramen: dubbel glas (PVC en hout). Begane grond: commerciële ruimte toegankelijk via straat en binnenkorridor; hoofdruimte +-65m², toilet +-5m², twee extra kamers. Eerste verdieping: woonkamer +-32m², twee slaapkamers (+-12m² elk), badkamer +-15m², keuken +-12m² met toegang tot binnenplaats. Tweede verdieping: woonkamer +-23m², douchekamer +-5m², twee slaapkamers (+-15m² en +-12m²), ingerichte keuken +-12m² met toegang tot terras. Huidig gebruik: student
    €250,000 · 4 slpk · 270 m² · Charleroi-Marchienne-au-Pont
  6. Gebouwtype: huurpand. Staat: goede algemene staat. Indeling: drie gescheiden appartementen met aparte elektra-, gas- en watermeters. Begane grond: studio verhuurd voor €500/maand. Eerste verdieping: één slaapkamerappartement, bewoond maar vrij bij overdracht. Tweede verdieping: één slaapkamerappartement verhuurd voor €400/maand. Elektrische installatie: conform. Onderhoud: goed onderhouden.
    €290,000 · 5 slpk · Charleroi Montignies-sur-Sambre
  7. Gebouw in goede algemene staat. Drie gescheiden appartementen met onafhankelijke elektra-, gas- en watermeters. Begane grond studio verhuurd voor €500/maand. Appartement op de eerste verdieping met één slaapkamer vrij bij verkoop. Appartement op de tweede verdieping met één slaapkamer verhuurd voor €400/maand. Huidige huurinkomsten bedragen €900/maand. Studio PEB-score D (291 kWh/m²/jaar). Appartement eerste verdieping PEB-score E (370 kWh/m²/jaar). Appartement tweede verdieping PEB-score F (433 kWh/m²/jaar). Elektrische installatie conform.
    €295,000 · 5 slpk · Charleroi Montignies-sur-Sambre
  8. Gemengd gebouw met commerciële begane grond en woonlagen erboven. Heden verhuurd als gedeeld huisvesting. Begane grond biedt directe straattoegang en hoge zichtbaarheid voor onafhankelijke activiteiten of lokale handel. Woonaccessoires zijn onafhankelijk, wat scheiding garandeert van de commerciële eenheid. Eerste verdieping omvat een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Tweede verdieping heeft dezelfde indeling: woonkamer, uitgeruste Amerikaanse keuken, badkamer en twee slaapkamers. Zolder is omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Gebouw is in goede algemene staat; enkele vernieuwi
    €215,000 · 6 slpk · Charleroi Jumet
  9. Gemengd gebouw met commerciële begane grond en woonlagen. Momenteel verhuurd als studentenkamer of gedeelde woning. Onafhankelijke toegang tot het woongedeelte scheidt dit van de handel. Begane grond biedt directe straattoegang en goede zichtbaarheid voor bedrijven. Eerste verdieping bevat een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Tweede verdieping heeft dezelfde indeling: woonkamer, uitgeruste Amerikaanse keuken, badkamer en twee slaapkamers. Zolder is afgewerkt en bevat twee extra slaapkamers. Gebouw is in goede algemene staat; lichte opfrissing kan nodig zijn. Geen buitenruimte.
    €215,000 · 6 slpk · Charleroi Jumet
  10. Gebouwtype: handelswoning. Staat: te renoveren. Indeling: begane grond met twee ruimtes, keukenhoek, apart toilet, overdekte binnenplaats, garage; bovenverdieping met nachtgang, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer ±38 m²; zolder bereikbaar via vaste trap voor twee extra kamers. Potentieel: splitsing professioneel en residentieel. Verwarming: mazout. Ramen: aluminium enkel glas. Elektriciteit: moet worden geüpgraded naar norm. Dak: goede staat, niet geïsoleerd. Buitenruimte: overdekte binnenplaats, geen tuin. Opslag: kelder.
    €175,000 · 2 slpk · 260 m² · Charleroi
  11. Type eigendom: atelier/loods. Locatie: Couillet, Charleroi. Totale oppervlakte: 450 m². Indeling: schuur ca. 75 m², erf ca. 335 m², bijgebouw ca. 35 m². Bestemming: Pèche (BDES-plan). Bodemconditie: vermoedelijke verontreiniging. Kenmerken: hoekperceel aan twee assen, opslagruimte, kantoorruimte, parkeerplaats. Gebruik: multifunctioneel, geschikt voor professionele activiteit of vastgoedproject (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning). Interieuruitrusting: onderhandelbaar. Prijs: biedingen vanaf €219.000.
    €219,000 · 450 m² · Charleroi Couillet
  12. Gebouw bestaat uit begane grond en triplex. Begane grond heeft 2 slaapkamers met toegang tot tuin. Triplex heeft 2 slaapkamers met aanpasbare zolder. Individuele tellers geïnstalleerd. Potentieel voor huurinkomsten van €1.650/maand na renovaties.
    €170,000 · 4 slpk · 181 m² · Marcinelle
  13. building
    €284,000 · 4 slpk · 190 m² · Gosselies
  14. Eigendom bestaat uit een garage en een appartement. Bouwjaar niet vermeld. PEB-score D (328 kWh/m².jaar). Staat: Appartement op 3 niveaus; Garage met 2 sectiedeuren (70m², hoogte +/- 3,6m). Buitenruimte: Niet gespecificeerd. Parkeren/Garage: Ja, 70m² garage met aparte ingang en toegang via 2 straten. Verdieping/Lift: 3 niveaus in appartement; geen lift vermeld. Verwarming/Energie: Installatie voor pelletkachel (achterkant DV, voorkant SV); elektrische boiler; gasmeter; driefasige elektriciteitsmeter; watermeter. Indeling: Begane grond hal (6,6m²); 1e verdieping woonkamer (19m²), halfuitgeruste
    €149,000 · 2 slpk · 170 m² · Marchienne-au-Pont
  15. Gebouw te koop in Charleroi. Bestaat uit 3 verhuurde eenheden. Begane grond: studio met hoekkeuken en douche, verhuurd voor €500 exclusief kosten. Eerste verdieping: studio met hoekkeuken en douche, verhuurd voor €525 exclusief kosten. Tweede verdieping: duplexappartement, verhuurd voor €490. Gebouw heeft een kelder. Aparte watermeters aanwezig. Elektrische teller conform. Elektrische convectoren in elke eenheid. Bruto rendement 7%. EPB D-score 336 kWh/m².a (ID 20171204005949). EPB G-score 575 (ID 20171204006119). EPB G-score 772 (ID 20171207005600). Verhuurvergunningen vernieuwd juni 2025.
    €255,000 · 3 slpk · 120 m² · Charleroi
  16. Gebouwtype: huurpand. Huidige indeling: 2 verhuurde appartementen en 2 garages. Potentieel: zolder (ca. 70 m²) kan onder voorbehoud van vergunningen worden omgevormd tot 3e eenheid. Begane grondappartement: inkomhal (5 m²), living (28 m²), keuken (8 m²), slaapkamer (12 m²), badkamer met WC, binnenplaats. Eerste verdieping: inkomhal (6 m²), living (35 m²), keuken (9 m²), twee slaapkamers (12 m² en 15 m²), apart toilet, badkamer, balkon. Tweede verdieping: zolder. Verwarming: centrale gasverwarming. Rammen: PVC dubbel glas. Constructie: beton. Elektriciteit: conform. Stedenbouwkundige status: co
    €279,000 · 3 slpk · 200 m² · Dampremy
  17. Gebouw bestaat uit 2 huizen. Huis 517A: Begane grond heeft entreehal, apart toilet met wateraansluiting, ketelruimte, woonkamer met ingerichte keuken (open), veranda met houtkachel, badkamer (douche, wateraansluiting), wasplaats, achtertuin, groot achterterras. Eerste verdieping heeft nachtgang, apart toilet, 3 slaapkamers, kantoor. Huis 517: Begane grond heeft entreehal, apart toilet (met wateraansluiting), douchekamer, 3 kamers op een rij. Eerste verdieping heeft 2 slaapkamers op een rij. Twee elektrische tellers (installaties moeten worden gestandaardiseerd). Olieverwarming (te controleren)
    €109,000 · 5 slpk · 220 m² · Gilly
  18. Gebouw bestaat uit 2 huizen. Huis 517A: Begane grond heeft entreehal, apart toilet met wateraansluiting, cv-ketelruimte, woonkamer met ingerichte keuken (open), veranda met houtkachel, badkamer (douche, wateraansluiting), wasplaats, achtertuin, groot achterterras. Eerste verdieping heeft nachtgang, apart toilet, 3 slaapkamers, kantoor. Huis 517: Begane grond heeft entreehal, apart toilet (met wateraansluiting), douchekamer, 3 kamers op rij. Eerste verdieping heeft 2 slaapkamers op rij. Twee elektrische tellers (installaties moeten voldoen aan normen). Olieverwarming (te controleren). PVC en ho
    €109,000 · 5 slpk · 220 m² · Gilly
  19. Gebouwtype: huurpand met 3 appartementen. Stedebouwkundige status: conform. Kelder: 3 kelders. Begane grond indeling: inkomhal, woonkamer van 32m², halfuitgeruste keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasplaats, tuin. Eerste verdieping indeling: woonkamer met halfuitgeruste keuken (25m²), douchekamer, 1 slaapkamer. Tweede verdieping indeling: woonkamer met halfuitgeruste keuken (32m²), douchekamer, 1 slaapkamer. nutsvoorzieningen: individuele tellers voor water, gas, elektriciteit. Elektrische installatie: conform. Brandveiligheid: conform. Huidig totaal huurinkomen: €1.469/maand (niet geïndexee
    €249,900 · 4 slpk · 198 m² · Montignies Sur Sambre
  20. Commerciële begane grond met privé-appartement. Tweede commerciële begane grond (115 m²) met aparte ingang. Appartement op eerste verdieping (70 m²): hal, open keuken/woonkamer, grote slaapkamer, badkamer. Volume op tweede verdieping (80 m²) om te bouwen tot 2-3 slaapkamers/badkamer. Privétuin en terras (123 m²). Volledig omheinde tuin. Kelders. Aparte tellers voor water, elektriciteit, gas. Aangesloten op riolering. PVC dubbelglas ramen. EPC G (592 kWh/m²/jaar). Huidige huurinkomsten 1515€; potentieel volledig inkomen 2215€. Gebouw in centrum van Montignies-sur-Sambre tegenover het plein.
    €250,000 · 2 slpk · 310 m² · MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
  21. Gebouwtype: voormalige apotheek met potentieel voor gemengd gebruik. Locatie: Gilly, drukke as, toegang vanaf 2 straten. Staat: leeggehaald en schoongemaakt na lokale brand; wit doek klaar voor renovatie. Indeling: begane grond grote ruimte (herinrichtbaar); bovenverdieping appartement (aparte ingang) met woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer, apart toilet; keuken nog te maken. Extra ruimtes: grote aanpasbare zolder, kelder, tuin (potentieel parkeerplaats), 3 extra garages beschikbaar. Energie: fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd. Dak: goede staat. Huur/Inkomsten: overname apotheker
    €299,000 · 4 slpk · 389 m² · GILLY
  22. Gebouwtype: appartementsgebouw met 3 eenheden. Locatie: Gilly. Totale oppervlakte: ca. 245 m². Indeling: begane grond (ca. 95 m²), eerste verdieping (ca. 65 m²), tweede verdieping (ca. 70 m²). Buitenruimte: privé buitenruimte voor de begane grond. Parkeren: twee garages. Verwarming: centrale gasverwarming. Energieprestatie: begane grond PEB C; eerste en tweede verdieping PEB B. Ramen: PVC-kaders met dubbel glas. nutsvoorzieningen: twee aparte elektriciteitsmeters, twee aparte gasmeters, één gedeelde watermeter.
    €275,000 · 3 slpk · 245 m² · Gilly
  23. Begane grond. ±200 m². Elektrische installatie conform. Recente riolering. PVC dubbel glas ramen. Dak geïsoleerd in zeer goede staat. Meerdere dakkapellen. Grote overdekte achteraanbouw. Keuken aanwezig. WC aanwezig.
    €85,000 · 200 m² · Marcinelle
  24. Begane grond. ±200 m². Elektrische installatie conform. Recente riolering. PVC dubbelglas ramen. Dak geïsoleerd en zeer goede staat. Meerdere dakkapellen. Grote overdekte achteraanbouw (opslag/werkplaats). Keuken + wc. Geschikt voor handel, atelier of investering.
    €85,000 · 200 m² · Marcinelle
  25. Gebouwtype: appartementsgebouw met drie eenheden. Verhuurstatus: volledig verhuurd aan drie huurders. Jaarlijkse huurinkomsten: €14.930 exclusief waterkosten. Rendement: 8,20%. Indeling: één appartement per verdieping. Eenheidsconfiguratie: elke eenheid heeft één slaapkamer. nutsvoorzieningen: aparte gas- en elektriciteitsmeters; deelmeters voor water. Vergunningen: geen verhuurvergunning vereist. Buitenruimte: privé terras voor het gelijkvloers appartement.
    €179,000 · 3 slpk · 130 m² · Marcinelle
  26. Gebouw bestaat uit commerciële ruimte op gelijkvloers en triplexappartement. Appartement heeft EPC-score C. Verwarming via gasconvectoren. Aparte gas-, elektriciteits- en watermeters. Stedebouwkundige conformiteit voor handel plus één appartement. Buitenruimte is een binnenplaats op plat dak. Indeling omvat woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en zolder geschikt voor conversie.
    €109,000 · 2 slpk · 152 m² · Gosselies
  27. Gebouwtype: huurpand met 3 appartementen, 2 studio's en een garage voor 2 auto's. Staat: goede algemene staat. Bouwjaar: niet gespecificeerd. Renovatiejaar: PVC-ramen 2013, branddeuren 2017, recente gasketels. EPC-score: Appartement 1 D, Studio 1 E, Appartement 2 B, Studio 2 G, Appartement 3 D. Buitenruimte: terras bereikbaar vanuit Appartement 1. Parkeren/garage: garage voor 2 auto's (44 m²). Verdieping/lift: gemeenschappelijke trap, geen lift vermeld. Verwarming/energie: centrale gasverwarming met recente ketels. Indeling: inkomhal, gemeenschappelijke trap, kelders. Uitzicht: uitzicht op ter
    €299,000 · 3 slpk · 205 m² · Charleroi Marcinelle
  28. Gebouwd in 1930. EPC-score: Carte T IPI 103.320. Interieurconditie: Klein werk vereist. Verwarming: Elektrisch/Individueel. Lift: Nee. Verdiepingen: 3. Indeling: Appartement over 3 niveaus. Kelder: 1. Uitzicht: Stad. Gebouwtype: Kleine commerciële begane grond + appartement. Perceeloppervlakte: 40 m². Bewoonbare oppervlakte: 125 m². Jaarlijkse woonlasten: €969.
    €85,000 · 125 m² · Gosselies
  29. EPC-score B. Gebouwtype gemengd gebruik (appartementen, handel, garages). Twee appartementen volledig gerenoveerd in 2024 (keuken, elektriciteit, sanitair). Handelsruimte volledig gerenoveerd en ingericht in 2024. Maandelijkse huurinkomsten 3.740 EUR exclusief kosten. Toekomstige maandelijkse inkomsten 3.870 EUR exclusief kosten. Twee garages beschikbaar voor verhuur tegen 65 EUR per stuk. Hypothecaire krediet afgesloten april 2024, vast tarief 3,54%, looptijd 20 jaar, maandelijkse aflossing 3.247,66 EUR. Eigendom gelegen naast universiteit, vervoer, winkels en grote verkeersaders.
    €155,000 · 7 slpk · CHARLEROI
  30. 80m² pakhuis in Marcinelle. Achter de weg voor rust en veiligheid. Functionele opslagruimte geschikt voor ambachtslieden of investeerders.
    €50,000 · 80 m² · MARCINELLE
  31. Magazijn van 100 m² in Marcinelle. Elektrisch sectiedeur, rustig gelegen achter de weg.
    €55,000 · 100 m² · MARCINELLE
  32. 160m² pakhuis in Marcinelle. Elektrisch sectiedeuren, achtergelegen voor rustige opslag.
    €90,000 · 160 m² · MARCINELLE
  33. Omgebouwd industrieel gebouw in Gosselies. Hedendaagse duplex met tuin, EPC A. Opgeleverd sleutelklaar.
    €241,000 · 3 slpk · Gosselies
  34. Gebouwtype: kantoor/winkel duplex. Bouwjaar: 1920. Interieur staat: moet worden opgefrist. Verwarming: collectief gas. Verdiepingen: 1. Parkeren: geen. Entreehal: 2,91 m². Hoofdkamer begane grond: 117,88 m². Keuken en ontspanningsruimte: 29,33 m². WC begane grond: 2,38 m². Kantoor 1 (rotonde): 22,56 m². Kantoor 2 (straatkant): 24 m². Kantoor 3: 13,89 m². WC: 2,18 m². Urinoir: 2,25 m². Mezzanine overloop: 21 m². Opslag: 5,8 m². Totale oppervlakte: 236 m². Jaarlijkse woonlasten: 1.998 €.
    €160,000 · 236 m² · Marcinelle
  35. Gebouwtype: huurpand met 4 eenheden. Staat: studio in de kelder vereist renovatie. Indeling: begane grond heeft gemeenschappelijke hal, appartement (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, wasruimte, privétuin) en kelderstudio. Eerste verdieping heeft appartement (woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer). Tweede verdieping heeft appartement (woonkamer, slaapkamer, badkamer). Energieprestatiecertificaat: C. Specifiek verbruik: 216 kWh/m².jaar. Totaal energieverbruik: 10.683 kWh/jaar. Verwarming/Ramen: mix van dubbel glas PVC en enkel houten glas. Kadastraal inkomen: €580.
    €250,000 · 3 slpk · 226 m² · LODELINSART
  36. Gemengd pand met zelfstandige winkelruimte op de begane grond en twee appartementen boven; gascentrale verwarming, gedeeltelijk dubbel glas, EPC D.
    €269,000 · 2 slpk · 277 m² · LODELINSART